정주(定住)는 ‘일정한 곳에 자리를 잡고 삶’, 여건(與件)은 ‘주어진 조건’이라는 뜻으로 주로 풍부한 녹지와 교육·교통·금융·문화 인프라가 두루 갖춰진 곳을 일컫는다.
정주가치가 높을수록 해당 지역 내 아파트의 가치도 함께 높아진다. 교통·주변 편의시설이 잘 갖춰진 곳에 위치한 아파트가 분양시장에서 실수요자들에게 큰 인기를 얻는 것.
정주가치가 높은 대표적인 지역으로 평택 신촌·소사벌·고덕 지구 등이 꼽힌다.
업계 관계자는 “평택 내 신 주거타운이라 불리는 신촌지구는 고덕국제신도시, 관광단지 등과 같은 여러 개발호재와 대형마트·학군 등 생활편의시설, 평택제천고속도로·경부고속도로 이용이 편리한 곳에 위치해 정주가치가 매우 높게 평가되고 있다”며 “최근 공급된 아파트들도 순조롭게 분양을 마쳤다”고 말했다.
평택 신촌지구에 위치한 ‘평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티’는 전용면적 59~84㎡ 총 2803가구 규모로 1·2차에 걸쳐 총 4567가구의 중소형 대단지가 형성될 예정이다. 현재 전용 59㎡ 타입은 마감을 앞두고 있는 등 순조롭게 분양을 진행 중이다.
오는 12월 수서발 고속철도(SRT) 개통 시 지제역에서 서울 강남권 수서역까지 20분대에 도달 가능하고 동탄과 판교, 분당 등 수도권 교통 편의도 향상될 전망이다. 평택 신촌지구 내 초·중교(예정), 공공청사(예정), 홈플러스, 롯데마트, CGV, 병원 등이 들어설 예정으로 각종 생활 인프라도 편리하게 이용 가능하다.
최근 성균관대 유치가 확정됐고 단지 북쪽으로 평택 브레인시티가 조성된다. 브레인시티는 삼성, LG 등 기업체에 다니는 직장인과 성균관대(예정) 등에 다니는 학생들의 주거단지로 개발되는 곳으로 완공 시 인구 유입 증가로 평택지역이 전반적으로 성장할 것으로 전망된다.
또한 인근 송탄산업단지 북측으로 삼성전자가 시설투자 약 100조 원에 달하는 삼성고덕산업단지(가칭)가 내년 상반기 가동예정이며 진위 엘지 산업단지의 추가 조성(예정), 미공군기지 확장이전(예정) 등 배후수요가 늘어날 것으로 기대된다.
3.3㎡당 평균 분양가는 886만원 대로 최근 평택 내 동삭지구, 세교지구, 용죽지구 등에서 신규 분양한 단지들이 900만 원 중·후반으로 공급된 것과 비교하면 저렴한 수준이다. 또한 계약금 500만 원(1차분), 중도금 무이자 혜택도 제공된다.
견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2번지에 있다.
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