다음달 7일부터 서울지역에 동시분양 아파트 5차분 물량 18개 단지 3557가구가 공급된다. 4차 동시분양 물량 2951가구보다 600가구 가량 늘었고, 입지조건도 좋은 곳이 많지만 500가구 이상의 대단지가 적어 투자자들보다는 실수요자들이 더 관심을 가질 듯하다. 또 강서권과 강북권에 분양 물량이 몰려 있고 강남권은 30여 가구에 불과해 강남권에 내집 마련을 계획한 수요자들은 다음 동시분양을 기다려야 할 것으로 보인다.
5차 동시분양 물량 중 입지여건과 평형 구성면에서 수요자들의 관심을 끌만한 곳은 용산구 이촌동 LG한강빌리지와 신도림동 대림아파트, 제기동 벽산아파트, 돈암동 동신아파트 등. 이 중 평당 2000만원이 넘는 분양가를 내놓은 이촌 LG한강빌리지가 한강 조망권을 확보하고 있어 치열한 청약경쟁이 예상된다.
▽이촌동 한강LG빌리지〓LG건설이 용산구 이촌동의 한강외인아파트 단지에 짓는 총 656 가구 규모의 아파트. 평형별로는 △27평형 46가구 △54평형 152가구 △64평형 281가구 △79평형 173가구 △93평형 4가구 등. 분양가는 평당 8백만∼1500만원 선으로 이번 동시분양 물량 중 가장 높은 수준. 인기 지역으로 청약률도 높을 것으로 예상된다. 54평형은 한강 조망정도에 따라 분양가가 평당 200만원까지 차이가 난다. 팬트하우스로 건립되는 93평형은 분양가가 평당 2600만원으로 책정돼 사상 최고치를 기록했다. 한강쪽에 위치한 앞동은 저층에서도 한강을 볼 수 있다. 2003년 5월 입주예정.
▽신도림동 대림 e편한세상〓구로구 신도림동 구 한국타이어 공장터에 지을 예정으로 16∼25층 15개동 규모에 총 853가구. 평형별로는 △34평형 273가구 △46평형 377가구 △49평형 6가구 △56평형 8가구 △57평형 179가구 △64평형 16가구. 평당 분양가는 550만∼650만원 선. 녹지율을 50%까지 높이고 복층형 설계를 도입한 게 특징이다. 주차장을 지하로 넣는 대신 지상에는 공원 등 녹지면적을 최대한 배정해 쾌적한 주거환경을 갖출 전망. 2호선 신도림역이 걸어서 5분 거리에 있어 교통여건도 좋은 편. 초고속 정보통신 예비인증 1등급으로 시공한다. 2002년 12월 입주예정.
△제기동 벽산〓벽산건설이 동대문구 제기동 148-1번지 일대의 단독주택을 헐고 640 가구 규모로 재건축하는 단지. 평형별로는 △24평형 57가구 △32평형 236가구 △43평형 139가구 등 총 440가구가 일반분양된다. 분양가는 평당 500∼600만원 선. 11월 개통예정인 6호선 안암역이 걸어서 5분 거리에 있고 1호선 제기역은 도보로 8분 거리에 있어 최상의 교통여건을 갖추고 있다는 평가. 주차장이 지하로 설계돼 지상에는 별도의 주차공간이 없다. 단지 바로 앞에 초 중 고교가 몰려 있어 교육환경도 양호한 편. 24평형도 계단식으로 설계됐으며 전평형에 식기세척기와 천연 온돌 마루가 제공된다. 2002년 10월 입주예정.
▽목동 금호〓금호건설이 양천구 목동 왕자아파트를 헐고 24∼47평형 495가구로 새로 짓는다. 일반분양은 152가구. 평당분양가는 530만∼565만원이다. 공항로변에 위치해 교통여건이 양호하다. 인근에 지하철 9호선이 내년 중에 착공된다.
▽기타〓한일건설이 시공하는 강북구 미아4동 미아타운 재건축아파트도 관심거리. 총 384 가구 중 215가구를 일반 분양한다. 또 풍림산업이 서대문구 홍은동에 지을 예정인 333가구 규모의 아파트와 건영이 마포구 중동에 분양하는 성사2차 재건축 아파트 206가구도 투자자의 관심을 끌 것으로 예상된다. 이밖에도 삼호가 강서구 등촌동에 시공하는 등촌 재건축아파트도 222가구 규모로 다른 분양물량에 비해 상대적으로 규모가 큰 물량으로 주목받고 있다.
sunshade@donga.com
◇서울5차 동시분양 아파트◇
업체
위치
평형
가구수
분양가(만원)
연락처(02)
한일건설
(미아타운 재건축)
강북구 미아4동
34
112
16,535
527-7259
43
37
22,090
45
15
22,661
49
51
25,633
대림산업
구로구 신도림동
34
273
20,900
368-7745
46
371
30,900
49
6
32,750
56
8
32,900
57
179
39,850
64
16
42,950
효성종합산업
구로구 구로동
32
56
8,200(보증금)
839-9558
대명건흥
(현대연립 재건축)
강동구 천호1동
27
37
13,500
488-9755
37
21
19,980
풍림산업
서대문구 홍은동
34
191
17,900
528-6423
45
78
25,600
50
2
28,500
52
62
29,900
가야종합건설
(대성연립재건축)
중랑구 망우동
30
12
13,909
492-1888
34
33
15,714
대림산업
(답십리 10구역 재개발)
동대문구 답십리
24
36
12,848
2281-6526
32A
80
17,773
32B
14
17,933
42
32
24,923
세방기업
(삼산아파트 재건축)
강남구 삼성동
39A
4
36,800
523-0061
39B
24
38,000
48
6
46,600
건영
(성사2차 재건축)
마포구 중동
26A
33
12,100
309-7888
26B
19
11,700
31
48
15,600
32A
14
16,200
32B
1
16,100
42
22
22,200
49
10
25,000
삼호
(삼락연립 재건축)
마포구 망원동
26
8
12,000
668-5617
32
55
16,500
43
10
22,000
LG건설
용산구 이촌동
27
46
23,517
793-5300
54
152
68,087
65
84
91,825
67
197
76,951
79
173
115,559
93
4
245,000
금호건설
(왕자아파트 재건축)
양천구 목동
23
39
12,500
565-2666
32
1
16,900
33
21
17,200
37
3
20,400
38
60
22,000
39
3
21,000
49
25
28,500
금강종합건설
(신목연립 재건축)
양천구 목동
24
18
13,800
668-2995
34
29
20,400
동양시멘트건설
(지역주택조합)
성동구 성수동
24
11
12,910
467-2766
32
25
18,720
34
3
18,750
신안종합건설
(궁전연립 재건축)
강서구 방화동
22
6
11,900
3467-1012
33
76
16,900
35
2
18,900
44
14
25,705
45
6
26,324
원다건설
(목화연립 재건축)
강서구 내발산동
26
1
12,220
658-4252
29
1
13,920
32
3
15,680
33
4
16,170
35
11
16,975
삼호
(동아연립 재건축)
강서구 등촌동
32
16
15,500
668-5617
33
45
17,000
42
15
19,500
44
48
23,500
벽산건설
동대문구 제기동
24
56
12,990
767-5247
32
233
18,790
43
150
26,200