公示发布后首次……“江南三区”房屋价格跌落4.5%

别墅标准价格自政府发布公示后，4年来首次跌落。政府下调保有税、改编税制，同时房屋价格的下跌，导致屋主们的纳税负担减少了许多。

国土海洋部29日表示，鉴定评估师对全国20万栋别墅进行调查的结果，以2009年1月1日为基准，别墅标准价格较2008年平均回落了1.98%。

别墅标准价格是全国地方自治团体核算达400万栋的个人别墅价格的基准。别墅标准价格自2005年第一次公布后，2006年上涨为5.61%、2007年上涨为6.01%、2008年上涨为4.34%。

按地方来看，首尔(―2.50%)、京畿道(―2.24%)、忠南(―2.15%)等地区下跌了许多。尤其是首尔的江南区(―4.54%)、松坡区(―4.51%)、瑞草区(―4.50%)和京畿道的果川市(―4.13%)的跌幅较大。全国249个市郡区中，只有全北的群山市涨了1.26%。这可能是因为新万锦工程、经济自由区域、大企业等优越条件所致。

房屋价格越高跌幅越高。如超过9亿韩元的房屋跌落了3.41%，6亿韩元~9亿韩元的房屋跌落了3.39%，都平均下跌3%。而2亿韩元以下的房屋只跌落了1%左右。

孙晓林 aryssong@donga.com