公示發佈後首次……“江南三區”房屋價格跌落4.5%

別墅標準價格自政府發佈公示後，4年來首次跌落。政府下調保有稅、改編稅制，同時房屋價格的下跌，導致屋主們的納稅負擔減少了許多。

國土海洋部29日表示，鑒定評估師對全國20萬棟別墅進行調查的結果，以2009年1月1日為基準，別墅標準價格較2008年平均回落了1.98%。

別墅標準價格是全國地方自治團體核算達400萬棟的個人別墅價格的基準。別墅標準價格自2005年第一次公佈後，2006年上漲為5.61%、2007年上漲為6.01%、2008年上漲為4.34%。

按地方來看，首爾(―2.50%)、京畿道(―2.24%)、忠南(―2.15%)等地區下跌了許多。尤其是首爾的江南區(―4.54%)、松坡區(―4.51%)、瑞草區(―4.50%)和京畿道的果川市(―4.13%)的跌幅較大。全國249個市郡區中，只有全北的群山市漲了1.26%。這可能是因為新萬錦工程、經濟自由區域、大企業等優越條件所致。

房屋價格越高跌幅越高。如超過9億韓元的房屋跌落了3.41%，6億韓元~9億韓元的房屋跌落了3.39%，都平均下跌3%。而2億韓元以下的房屋只跌落了1%左右。

孫曉林 aryssong@donga.com