商業銀行以降低或取消住宅抵押貸款時提供的優惠利率的方式，正在上調貸款利率。
如果上調貸款利率的同時，政府在房地産對策中增加加強住宅按揭比率(LTV)和總負債償還比率(DTI)等基本住宅抵押貸款規制的方案，以住宅作抵押貸款將變得越來越困難。
12日，據金融監督委員會和銀行界透露，國民銀行決定從17日開始將住宅抵押貸款時銀行分行行長利用職權可以降低的利率幅度（許可權利率）從之前的0.7%降低到0.5%，降低0.2個百分點。
考慮到滿足開設工資轉賬賬號、加入儲蓄性存款商品等一定條件的貸款顧客享受分行行長許可權利率的優惠，實際貸款利率上漲了0.2個百分點。新韓銀行也計劃本周內將分行行長的許可權利率降低0.1∼0.2個百分點。
此前，友利銀行從9日開始取消了住宅抵押貸款時分行行長利用職權可將貸款利率降低0.2個百分點的優惠利率制度。
另外，政府計劃於15日發表房地産市場穩定化方案，其主要內容爲，降低公共宅地內的公寓價格、加強根據房價規定貸款總額的LTV和根據收入規定貸款額的DTI規制、放款對寫字樓的規制等。
金相勳 朴重炫 sanhkim@donga.com sanjuck@donga.com
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