爲穩定住宅價格，政府決定在漢城附近建設2～3個與江南同水平的新城市。在擁有3處以上房屋的家庭轉讓房屋時，不再適用標準市價，而適用實際交易價格支付轉讓稅，因此在房屋價格暴漲地區，轉讓房屋時所要交納的房屋轉讓稅是目前轉讓稅的2倍。
另外，爲分散教育需求，還決定將在漢城範圍外的首都地區建立特殊職高、自立型私立高中、科學高中、外國人學校等。
4日，政府在果川市政廳舉行了由財經部次官尹鎮植主持、6個部門次官參加的會議，確定並公佈了“住宅市場穩定對策”。出臺房地産價格穩定對策，這已是今年來的第四次。
政府認爲，漢城部分地區公寓價格暴漲的首要原因是住房供不應求，計劃開發建設2～3個可分散江南高級住宅需求的“第二江南”——新城市。
作爲抑制短期性投機的對策，政府決定擁有3處以上住房的戶主在轉讓住宅時，將適用非標準市價的實際交易價格交納轉讓稅。標準市價是實際交易價格的70%～80%，加上適用1年前的標準，預計在房價暴漲地區，轉讓稅將達到目前的2倍以上。據推算，在全國適用這一制度的物件，將達到50余萬戶。
另外，從本月末起，在漢城和5個新城市、果川地區，對於擁有1處住宅的家庭，轉讓稅非課稅標準將從“擁有3年以上”提高到“擁有3年以上、居住1年以上”。
從年末起，漢城、盆唐、一山、坪村、山本、中洞、果川地區將從適用於新建住宅的轉讓稅非課稅物件中被排除，因此，課稅標準與目前的住宅相同。
另外，分類高級住宅的標準也從“使用面積50坪以上，市價6億韓元以上”提升爲“使用面積45坪以上，交易價格6億韓元以上”，因此與擁有、居住時間無關，不能享受轉讓稅非課稅優惠政策。
對於家產稅，將根據國稅廳制訂的標準市價，階段性地提高家產率。對於首都地區的投機過熱地區，將從明年上半年開始加重家產稅課稅標準，綜合工地稅也將階段性上漲。行政自治部將於近日公佈具體調整比率。
金光賢 千光巖 黃在成 kkh@donga.com iam@donga.com jsonhng@dong
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