首爾市市長樸元淳提出解決新城市問題的戰略方案。他的戰略方案是：禁止開盤新城市；完善當前新城市取消事宜的條件；取消新城市其費用由政府部分支援；保護租房者與商人等。樸市長于30日發表涵蓋上述內容的“首爾市新都市整備事業的新政策構思”。
樸市長稱：“不管是40年的再開發歷史，還是10年投機風暴歷史都將結束。首爾市和政治圈，政府，建築業都必須對新城市計畫的實施帶來的種種錯誤誠懇認錯。”
由此看出首爾市將中斷大規模新開發事業，貫徹以完善當前住所的基礎建設為主的政策。
首爾市目前擁有1300處新開發地區，其中包括35個新城市的370個小城市區域。首爾市將於4月份之後對事業實行認可之前的610處區域進行實態調查。其餘沒有促進委員會或者組合的317處地區將由市長和區廳長進行全盤調查後，只要土地所有者當中有30%要求，便能解除地區指定。
但是已經組成組合或者促進委員會的293處土地使用者中需要百分之十以上的同意才能做實態調查，其中同意組合的土地所有者當中贊成票超過一半，區廳長才能承認取消組合認可。
1300處中除已開發完工的社區434處的其餘866處即將從下月份進入矛盾調整階段。考慮到即將實施的方案贊反衝突，首爾市將在開發進行途中調動專家去往居民地區進行意見收斂。某些地區還是想以原先的方案實施再開發事業，對此將推出以下方案。平行轉換成小戶型房子時可以給與行政便利以及提供整備計畫的費用。
保護“開發弱者”的保護對策也將實施。對於當前再開發政策中沒有受到保護的租房者，如果是補助基礎生活費用的人員就可以提供租賃公寓。
預計此次首爾市新政策的實施需要不少預算資金的投入。開發區的組合及促進委員會若收不到投入到事業的數十億資金，很難確保同意其政策的實施。
李東榮 argus@donga.com
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