은행권 ‘가계대출’ 10개월 만에 감소…주담대 증가폭 4개월째 1조원대

‘대출 규제’ 여전…주담대, 새해에도 1.5조 증가 그쳐
연말·명절 상여금 지급 영향…신용대출 1.6조 감소

31일 서울 시내에 설치된 시중은행 ATM 기기 모습. 2025.1.31/뉴스1

주요 은행의 가계대출 증가세가 10개월 만에 감소세로 돌아섰다.

새해에도 ‘대출 규제’가 여전하고 긴 설 명절 여파로 부동산 거래량이 줄어 주택담보대출(주담대) 잔액 증가세가 ‘1조 원’대를 유지했고, 연말·명절 상여금 지급 등 영향으로 신용대출 잔액이 크게 감소한 영향이다.

3일 금융권에 따르면 주요 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 733조 6588억 원으로, 전달 말(734조 1350억 원) 대비 4762억 원 줄었다.

5대 은행의 가계대출 잔액이 감소한 건 지난해 3월(-2조 2238억 원) 이후 10개월 만에 처음이다.

세부적으로 주담대의 경우 지난달 말 잔액은 579조 9771억 원으로, 전달 578조 4635억 원 대비 1조 5137억 원 늘었다.

다만 역대급 ‘영끌 광풍’이 일었던 지난해 7~8월(7조 5975억 원, 8조 9115억 원) 대비로는 크게 줄었다. 하반기부터 대출 규제를 강화하며 5대 은행의 주담대 잔액은 △10월 1조 923억 원 △11월 1조 3250억 원 △12월 1조 4697억 원 등 4개월 연속 1조 원대를 유지 중이다.

이는 금융당국이 연간 단위로 관리하던 대출 한도를 올해부터 ‘월별·분기별’로 관리하기 시작했고, 은행권 자체 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화도 시사하는 등 ‘대출 규제’가 새해에도 여전한 영향이다.

이사 수요가 적은 겨울철인 점을 감안해 ‘계절적 요인’으로 부동산 매수세가 얼어붙었고, 지난달 27일 임시공휴일 지정 등 최장 9일간의 설 명절로 인한 거래가 줄어든 영향도 있다. 은행별 대출 총량이 아직 확정되지 않아, 공격적인 영업을 펼치기 어려운 영향도 있다.

실제로 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1461건에 불과하다. 이달 말까지 신고 기한이 남아 있긴 하지만, 지난해 10월 3817건, 11월 3359건, 12월 3094건 등에 이어 뚜렷한 하락세를 보이고 있다. 경기부동산포털에 따르면 지난달 경기도 내 아파트 거래량은 3672건으로 지난해 10월 9333건, 11월 7070건, 12월 6085건 등 하락세다.

금융권 관계자는 “가산금리가 이제 조금씩 인하 추세고, 대출 목표치가 확정되지 않아 당분간은 추이를 지켜봐야 한다”고 했다. 대출 목표치는 이달 중 확정되는 것으로 전해졌다.

단군 이래 최대 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온)에 대한 대출 실행에도 집단대출(잔금대출) 잔액은 감소했다. 5대 은행의 집단대출 잔액은 지난달 말 160조 3244억 원으로 지난해 말 161조 5199억 원 대비 1조 1955억 원 줄었다.

같은 기간 신용대출은 103조 6032억 원에서 102조 82억 원으로 무려 1조 5950억 원 줄어들면서 전체 가계대출 감소세를 이끌었다. 연말 및 설 연휴를 앞두고 상여금 지급 등으로 신용대출, 마이너스통장을 우선 상환한 영향으로 보인다.

한편 비상계엄 후 탄핵정국 여파로 정치권 불확실성과 함께 글로벌 ‘강달러’가 더해지며 폭증한 달러예금의 경우 지난달 약 2538만 달러 감소했다.

지난해 12월 환율 급등에 따라 안전자산인 달러 수요가 늘며 한 달 만에 무려 약 46억 1519만 달러가 늘었으나, 지난달 들어 환차익에 나선 것으로 풀이된다.

엔화는 일본은행(BOJ)이 17년 만에 최고 수준으로 기준금리를 인상함에 따른 강세로 지난달 말 1조 740억 엔을 기록해 전달 1조 200억 엔 대비 540억 엔(한화 약 5000억 원) 늘었다.

(서울=뉴스1)