서면역까지 5분 초역세권 입지

부산 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’

롯데건설이 부산광 부산진구에서 ‘가야 롯데캐슬 골드아너’를 이달 분양한다. 부산진구 가야동 가야3주택재개발 구역에 들어서는 이 단지는 지하 3층∼지상 최고 36층 6개 동 935채 규모로 이 가운데 640채가 일반분양 몫이다. 전용면적별로 △59m² 299채 △84m² 297채 △102m² 44채이다.

가야동은 부산 최대의 상권이자 번화가인 서면과 인접해 있다. 지하철을 이용해 서면역까지 5분이면 이동할 수 있다. 여기에 단지 자체가 부산지하철 2호선 동의대역과 맞닿아 있는 초역세권 입지를 갖췄다.

서면생활권 외에도 단지 인근으로 대형마트(홈플러스)와 개금골목시장이 위치해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 인근으로 가야초와 개성중, 가야고 등 교육 환경도 뛰어나다.

단지가 입지하는 가야3구역은 부산에서 주거선호도가 특히 높은 평지 입지와 개발호재를 갖추고 있다. 단지 앞으로 관문대로의 수정터널 상부공간을 공원화하는 공사가 지난해부터 진행 중이다. 단지에서 도보로 공원을 이용할 수 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 여기에 단지 앞으로 위치한 경부선 철도 이설 사업도 본격화되고 있다. 단지는 일반분양 기준으로 90% 이상(596채)이 전용면적 84m² 이하 중소형으로 지어진다. 단지 배치도 전 가구 남향 위주로 배치해 일조권을 극대화했다.

단지 내에 캐슬게이트(문주) 2개를 만들 예정이며 층간 소음을 줄이는 바닥차음재(30T)도 강화했다. 피트니스 클럽, 로비 라운지, L-다이닝 카페도 설계됐다. 이 밖에도 스마트홈 사물인터넷(IoT) 시스템도 구축하며 외출 또는 귀가 시 조명과 난방, 가스 등을 원격 제어할 수 있는 홈네트워크 시스템도 갖출 예정이다.

견본주택은 부산지하철 3호선 거제역 인근 롯데건설 주택전시관(연제구 월드컵대로 185)에 만든다.

박정민 기자 atom6001@donga.com