동탄 더 퍼스트타워 2, 3차
‘동탄 더 퍼스트타워 2, 3차’ 상업시설 경쟁력 중 하나는 바로 저렴한 분양가에 있다. 1층 기준 평당 분양가는 2183만 원으로 이는 전국 평균 상가 분양가(3306만 원)의 약 66% 수준이다.
동탄더퍼스트타워 2, 3차 지식산업센터는 지하 3층∼지상 20층, 연면적 9만5811m² 규모로 공급된다. 상주 인원은 2개 동 기준 8500여 명으로 상업시설 면적 대비 고정 수요층이 넉넉하다. 5분 거리에 2만여 가구의 시범단지가 있고 반경 100m 이내에 주상복합과 오피스텔 5개동이 건설 중으로 배후수요까지 풍부하기 때문에 주 7일 상권이 가능한 상가이다.
특히 이 상업시설은 동탄 테크노밸리 내 연면적 최대 규모의 지식산업센터 상업시설로서, 상가 내 8.2m 스트리트형 내부 동선이 3면으로 확보돼 상가 내부가 마치 도심 속 광장 같은 느낌을 갖도록 설계됐다. 주출입구도 6곳으로 개방해 어느 위치에서든 고객이 유입될 수 있도록 한 점이 돋보인다.
전국 평균 상가 분양가와 비교해 34% 저렴
풍부한 고정 수요도 장점이다. 동탄더퍼스트타워 2, 3차 지식산업센터는 약 562실로, 삼성전자와 LG전자 협력업체를 비롯해 수많은 중소기업들이 사옥용으로 분양을 받은 상태다. 현재 지식산업센터는 100% 분양이 완료된 상태여서 8500여 명의 고정 수요만으로도 매출이 충분히 가능하다.
20여 개 트렌디한 프랜차이즈 입점
‘동탄 더 퍼스트타워 2, 3차’는 상가 내 8.2m 스트리트형 내부 동선 3면이 확보돼 상가 내부가 마치 도심 속 광장같아 동탄 만남의 광장 역할도 할 것으로 기대를 모으고 있다.
분양 홍보관은 동탄테크노밸리 내에 위치하며, 방문 전 청약금을 입금하면 원하는 층과 호실을 우선적으로 지정받을 수 있다.
동탄 테크노밸리 상권의 하이라이트로 꼽히고 있는 ‘동탄 더 퍼스트타워 2, 3차’는 스트리트형 상가와 테라스 상가의 장점을 접목해 상업시설 경쟁력을 높였다. 스트리트형 상가는 분양 경쟁력도 치열하다. 지난해 서울 금천구 일대에 공급된 ‘마르쉐도르 960’은 평균 29.8 대 1, 최고 304 대 1의 경쟁률을 기록하며 계약 이틀 만에 완판을 기록했다.
동탄 더 퍼스트타워 2, 3차 상업시설도 스트리트형 내부 동선과 테라스 설계를 도입해 분양 시작 2주 만에 125개 점포의 절반이 팔려나갔다. 특히 상가 내 8.2m 스트리트형 내부 동선이 3면으로 확보돼 상가 내부가 마치 도심 속 광장 같아, 유동인구가 몰리는 만남의 광장 역할도 할 것으로 기대를 모으고 있다. 여기에 주출입구도 6곳으로 개방해 상가 접근성과 노출을 극대화했다. 또 상가 측면부와 후면부에 도입한 테라스는 집객 효과를 높이는 핵심 역할을 할 것으로 보인다.