[아파트 미리보기]다시 뜨는 영종도內 준중대형 대단지

인천 영종하늘도시 ‘스카이시티자이’

인천 중구 영종하늘도시에서 이달 분양되는 ‘스카이시티자이’ 98㎡ B타입의 본보기집 거실. GS건설 제공

인천 중구 영종하늘도시에서 2009년 이후 7년 만에 분양이 재개된다. 한때 ‘미분양 무덤’으로 불렸던 이곳은 미분양이 빠른 속도로 소진되고 주춤했던 집값도 상승세를 타면서 시장의 관심을 끌고 있다. 개발 호재가 가시화되고 인구가 꾸준히 늘면서 상황이 달라진 것이다.

GS건설은 영종하늘도시 택지개발지구 A39블록(인천 중구 중산동)에서 ‘스카이시티자이’ 아파트를 이달 분양한다고 10일 밝혔다.

이곳은 지하 2층∼지상 31층 10개 동, 전용면적 91∼112m² 1034채로 지어진다. 전용면적별로 △91Am² 269채 △91Bm² 269채 △98Am² 162채 △98Bm² 240채 △112m² 94채로 구성된다.

○ 희소성 있는 실속형 ‘준중대형’ 구성

최근 분양 아파트의 대부분이 전용 85m² 위주인 것과 달리 전용 91, 98m²의 ‘준중대형’의 비중이 큰 것이 눈에 띈다. 영종지구 내 인구의 40%를 차지하는 30, 40대의 수요를 겨냥한 것이다. 지금까지 영종지구에 공급된 아파트 가운데 전용 85∼100m²는 7%에 불과했다.

전용 91Am², 98Am², 112m² 은 ‘4베이(전면부에 방 3개와 거실을 배치) 판상형’으로 설계된다. 발코니 면적이 더 넓어져 확장하면 공간을 그만큼 넉넉하게 활용할 수 있다. 채광과 환기, 통풍도 좋은 구조다. 전용 91Bm², 98Bm²는 탑상형으로 거실이 2면 개방형으로 구성돼 거실 채광이 좋고 탁 트인 느낌을 준다.

라이프스타일에 따라 다양하게 활용할 수 있도록 ‘알파룸’을 도입했다. 알파룸은 주부를 위한 주방 다용도실(팬트리), 남편을 위한 서재, 자녀를 위한 공부방 등으로 바꿔 쓸 수 있다. 모든 주택형의 안방에 드레스룸도 마련된다. 특히 112m²는 드레스룸을 다용도로 활용할 수 있게 널찍하게 배치했다. 단지 주변 환경도 쾌적한 편이다. 단지 양쪽이 21만 m² 규모의 공원과 맞닿아 있고, 고층 일부에서는 서해를 조망할 수 있다. 단지 내에 축구장(6400m²) 4.2배 규모의 녹지를 조성할 계획이다. 중앙광장인 ‘그랜드 워크’, 팽나무로 만든 이국적 풍경의 ‘엘리시안 가든’ 등 다양한 테마공원과 홈 캠핑 공간도 마련된다.

첨단 정보기술(IT)을 접목해 아파트가 똑똑해졌다. ‘스마트폰 연동 홈네트워크 시스템’을 이용하면 집 밖에서도 가스밸브를 잠그거나 난방이나 조명 등을 제어할 수 있다.

○ 공항철도 이용 땐 서울역까지 46분

광역 교통 인프라도 잘 구축돼 있다. 2014년 개통한 인천공항역 고속철도(KTX)를 통해 전국 각지로 이동할 수 있다. 3월 개통한 공항철도 영종역을 이용하면 김포공항역까지 25분, 홍대입구역까지 37분, 서울역까지는 46분이면 닿는다.

단지가 영종하늘도시 동부생활권의 중심지에 있어 다양한 생활편의시설을 누릴 수 있다. 단지 반경 500m 내 영종1동주민센터(공사 중), 영종파출소(지구대), 영종하늘도서관, 대형 마트 등이 있다. 한동안 시장의 관심에서 멀어졌던 영종지구는 최근 개발 호재가 가시화되면서 미분양 주택이 줄고, 인구가 늘고 있다. 집값도 오름세다. 2월 추가로 복합 리조트가 선정되는 등 2020년까지 영종도에만 카지노를 포함한 복합 리조트 세 곳이 건립된다. 인천국제공항 제2여객터미널도 2017년 말 준공 및 개항을 앞두고 있다. 송도 센트럴파크의 4배가 넘는 183만 m² 규모의 대규모 테마공원도 조성된다.

본보기집은 인천 중구 운서동 공항철도 운서역 2번 출구에서 20일 문을 열 예정이다. 1661-0990

김재영 기자 redfoot@donga.com