[화제의 분양현장]‘꿈의숲 롯데캐슬’ 1주일만에 90% 계약된 재개발 단지

미아동 ‘꿈의숲 롯데캐슬’

아파트 분양시장이 입지별로 양극화가 뚜렷한 가운데 실수요가 몰리는 곳은 아파트 계약률이 고공행진 중이다. 최근 주택시장은 실수요자 중심으로 움직이고 있어 상대적으로 청약률이 과거에 비해 낮아졌다. 하지만 내 집 마련 의사가 높은 실수요가 대부분이기 때문에 오히려 계약률은 높게 나타나는 것으로 분석된다.

가장 눈에 띄는 단지는 롯데건설이 9월 말 강북구 미아4구역을 재개발해 분양한 ‘꿈의숲 롯데캐슬’이다. 이 아파트는 이달 6일 3순위에서 평균 1.97대 1의 청약 경쟁률로 전 주택형이 마감되었다. 높은 청약경쟁률은 아니었지만 청약자 대부분이 실제 계약으로 이어지며 일주일 만에 90%의 계약률을 기록했다. ‘꿈의숲 롯데캐슬’은 재개발 단지에서는 보기 힘든 역세권에다가 북서울 꿈의숲 산자락에 위치하고, 명문학군도 단지 인근에 위치해 있는 입지적 관점으로 어린 아이를 키우고 있는 젊은 여성들의 관심이 많았다는 게 관계자의 설명이다.

꿈의숲 롯데캐슬은 지하 3층∼지상 15층, 11개 동, 총 615가구 중 전용 84∼104m²의 309가구가 일반 분양으로 공급됐다. 전용면적별로는 △84Tm² 3가구 △84Am² 177가구 △84Bm² 112가구 △104m² 17가구로 구성된다. 미아4구역에서도 북서울 꿈의숲 산자락에 맞닿아 있어 주거환경이 쾌적하다. 북서울 꿈의숲 13번 출구와 바로 연결돼 꿈의숲 내의 다양한 시설을 내 정원처럼 누릴 수 있다. 내부설계도 남다르다. 일부 가구는 강북에서는 보기 힘든 3.5bay 평면 설계로 공간 활용도를 극대화했다. 그 중 단독주택의 장점을 살린 테라스하우스도 분양이 된다. 그 세대만 전용으로 사용할 수 있는 테라스면적이 50m² 이상으로 주어져 메리트가 더해질 것으로 예상한다. 단지 내에는 야외 커뮤니티 공간 아트 플라자와 더불어 피트니스클럽, 실내골프클럽, GX룸 등 복합 레저공간이 들어선다.

견본주택은 서울 강북구 미아동 1-1번지 사업장 현장 내에 있다. 분양문의 1899-0068

최윤호 기자 uknow@donga.com