1월 재개발-재건축 수주액, 9년만에 1조원 돌파

“서울시 뉴타운 출구정책 등 정책 리스크 회피 쏠림 현상”

서울시의 뉴타운 출구정책 등으로 재개발·재건축 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있는 가운데 건설사들이 1월에 재개발·재건축으로 1조 원 넘게 수주한 것으로 드러나 눈길을 끌고 있다.

13일 한국건설산업연구원에 따르면 올해 1월 재개발·재건축 수주액은 1조3902억 원으로 지난해 1월보다 68.3%가 늘었다. 1월 재개발·재건축 수주액이 1조 원을 돌파한 것은 2003년(1조3380억 원) 이후 9년 만이다.

재개발은 서울을 비롯한 수도권을 중심으로 전년 동월보다 47.1% 증가한 9281억 원을 수주했다. 재건축은 경기와 대구, 경남 등지의 호조로 작년 1월보다 136.6% 늘어난 4621억 원에 달했다.

최근 부동산 경기침체와 서울시 정책 등으로 대형 재개발·재건축 사업이 위축되는 상황에서 이처럼 건설사 수주가 증가세를 보이는 것은 이례적인 일로 평가된다. 서울시는 올해 1월 주민 반대가 심한 초기 사업 단계의 뉴타운 등을 정비구역에서 해제할 수 있다는 내용의 ‘뉴타운·정비사업 신(新)정책구상’을 발표하고, 2월에는 재건축 아파트의 소형주택 의무 비율을 상향하겠다는 방침을 밝혔다.

하지만 이번 수주 증가를 주택경기 회복을 보여주는 지표로 보기는 어렵다는 것이 전문가들의 해석이다. 건산연의 한 관계자는 “건설사들이 서울시 정책에 따라 향후 재개발·재건축 사업이 위축될 것으로 예상해 정책 변경 직전에 앞다퉈 수주에 나섰을 가능성이 있다”며 “주택경기 회복의 신호탄이라기보다는 정책 리스크를 피하기 위한 일시적인 쏠림 현상일 가능성이 크다”고 말했다.

박선희 기자 teller@donga.com