[아파트 미리보기]남양주 ‘별내신도시 동익미라벨’

동익건설은 경기 남양주시 별내신도시 A14, 15블록에서 ‘별내신도시 동익미라벨’을 분양한다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 8∼15층 21개동 규모로 △101m²A 231채 △101m²B 195채 △101m²C 50채 △111m²A 224채 △111m²B 102채 등 모두 802채로 구성됐다.

○ ‘별내불패’지만 중대형 부담에 미달

동익건설 ‘별내신도시 동익미라벨’ 101㎡A 거실. 거실과 침실 사이의 가변형 벽체를 없앤 상태인 데다 천장도 높아 거실 공간이 특히 넓어 보인다.

동익미라벨이 위치하는 A14, 15블록은 별내지구에서도 입지가 뛰어난 것으로 알려졌다. 걸어서 10분 정도 거리에 경춘선 복선전철, 지하철 8호선 별내역이 있으며 서울외곽순환고속도로 별내 나들목도 차량으로 1분 거리다. 복합상업시설인 ‘메가볼시티’와 대형할인마트 등이 입점할 예정인 중심상업용지와 가까워 생활환경도 잘 갖췄다는 평가를 받는다. 또 단지 안에 초중고교와 중앙도서관, 정보센터 등이 들어설 예정이어서 교육 여건도 좋을 것으로 예상된다. ‘별내불패’란 말에 어울릴 정도로 동익미라벨은 입지가 좋고 관심도 높지만 분양 물량 대부분이 중대형이라는 점이 부담이 되고 있다. 지난달 25일 문을 연 이 아파트 본보기집(모델하우스)에는 6일까지 3만여 명의 인파가 몰렸지만 1, 2순위 청약이 끝난 4일까지 경쟁률은 0.16 대 1 수준에 그쳤다.

○ 태양광발전으로 관리비 절감

‘별내신도시 동익미라벨’ 101㎡A 주방. 거실과 마주보고 있는 구조여서 싱크대 앞의 창과 거실 창을 모두 열면 빠르게 환기할 수 있다. 주방가구를 ㄷ자형으로 배치해 몸을 조금만 움직여도 다양한 주방 기구를 이용할 수 있다. 동익건설 제공

동익미라벨은 별내지구에서는 드물게 공모전을 통해 단지가 설계됐다. 직사각형 둘레에 아파트를 배치하고 단지 안에는 유럽식 장식 정원, 폭포수 정원 등 테마형 정원을 마련해 휴식공간으로 꾸몄다. 아파트 1층에는 로드숍이 들어선다. 내부에서는 거실의 고급스러운 아트월 장식이 눈에 띈다. 공간이 넓어 보이도록 천장 중앙을 높게 설계한 우물천장으로 꾸몄으며 주방에서는 10인치 와이드 월패드를 통해 TV 시청과 전화 등을 할 수 있다. 4단계 필터여과형 정수기를 설치해 수도꼭지에서 나오는 물을 걸러 사용하도록 했으며 아일랜드식탁과 식기세척기도 기본으로 설치했다. 에너지 절약형 설계도 눈에 띈다. 태양광발전 시스템을 설치해 가로등, 주차장 조명 등 공용부 전기 일부를 충당하고 대기전력 자동차단 장치를 적용해 전자제품 플러그가 콘센트에 꽂혀 있어도 전력 낭비가 없도록 설계해 관리비가 적게 나온다.

○ 가변형 벽체로 입주자가 실내구조 결정

경기 구리시 교문동 교문사거리에 있는 본보기집에서는 101m²A와 111m²B를 둘러볼 수 있다. 101m²A는 판상형 4베이 구조로 침실 2개, 거실, 안방 등 4개 공간을 나란히 설계해 집 안으로 들어오는 일조량이 많은 게 특징이다. 거실과 침실 사이에는 가변형 벽체를 적용해 이 벽을 없애면 거실을 넓게 쓸 수도 있다. 거실과 주방이 마주보는 구조여서 양쪽 창을 열면 통풍과 환기가 잘되고 주부들이 편하게 움직일 수 있도록 주방기구를 ‘ㄷ’자형으로 배치했다. 111m²B는 코너 타입의 독특한 구조로 설계됐다. 현관 입구에 들어서자마자 나란히 있는 자녀 침실 3개가 보이며 이곳을 지나 안쪽으로 들어서면 넓은 거실 양쪽으로 주방과 안방이 나타난다. 자녀 침실 사이에는 가변형 벽체를 적용해 자녀 수에 따라 침실 수를 조절할 수 있다. 분양가는 3.3m²당 1100만 원 선이며 계약 1년 후 전매가 가능하다. 2013년 2월 입주 예정. 1588-0116

나성엽 기자 cpu@donga.com