판교신도시 전용면적 25.7평 이하 아파트에 대한 청약이 높은 경쟁률을 보이며 끝났다. 당첨자가 발표되는 5월 초 이후에는 수도권 인근 분양 물량에 대한 관심도 커질 것으로 예상된다. 판교 청약 때 주공 접수대에 몰린 청약자들. 동아일보 자료 사진
《경기 성남시 판교신도시의 전용면적 25.7평 이하 아파트에 대한 청약이 끝났다. 많게는 2700여 대 1의 경쟁률을 기록했다. 5월 초 당첨자 발표가 끝나고 나면 판교에 청약했던 사람들 중 상당수가 새로운 청약 대상을 찾아 나설 것으로 예상된다. 특히 1주택 소유자 중 청약통장을 가진 사람들은 청약제도가 점차 당첨에 불리하도록 바뀔 예정이므로 1∼2년 안에 청약통장을 사용하는 것이 유리하다. 부동산정보 제공업체인 닥터아파트에 따르면 수도권에서 4월 말부터 6월까지 분양될 물량은 주상복합아파트와 임대아파트 등을 포함해 1만9000여 채로 작년 같은 기간의 2배에 이른다.》
○서울 한강과 청계천 조망
판교 분양 일정 때문에 관심을 끌지 못하던 서울지역 분양 아파트가 햇살을 받게 됐다.
성동구 성수동 옛 KT터에 들어설 현대아파트가 분양 가구 수가 많은 편으로 18∼92평형 445채가 분양된다. 지하철 2호선 성수역을 걸어서 이용할 수 있고 뚝섬에 있는 서울 숲도 가까운 편이다. 15층 이상의 일부 고층에서는 한강을 볼 수 있다는 것이 회사 측 설명.
마포구 하중동 18-2 일대에 지어질 한강밤섬자이는 33∼60평형으로 총 488채 중 75채가 일반에 분양된다. 단독주택을 헐고 짓는 아파트단지다. 지하철 6호선 광흥창역을 걸어서 이용할 수 있고 자동차로 강변북로 진입이 수월하다.
중구 황학동 2198 일대에는 롯데캐슬 주상복합아파트 1870채가 들어선다. 이 중 23평형 365채와 45평형 126채 등 총 491채를 일반 분양한다. 청계천이 가까이에 있어 관심을 끌고 있다. 가까운 지하철역은 1호선 동대문역과 2호선 신당역이다.
청계천에서 멀지 않은 동대문구 용두동에는 두산산업개발이 짓는 두산위브 아파트 433채가 들어선다. 이 중 16∼40평형 139채를 일반 분양한다.
○수도권에는 택지지구 아파트 3곳 분양
판교신도시가 들어서는 인근 지역에 형성되는 택지지구가 있다. 판교 동쪽에 있는 성남시 도촌지구와 서쪽에 있는 의왕시 청계지구가 바로 그곳.
도촌지구는 성남시 분당구 야탑동과 광주시 사이에 위치한 24만 2000여 평의 택지개발지구. 야탑동과 붙어있는 지역이기 때문에 분당의 기반시설 이용이 편리하다. 서울 강남까지 자동차로 20분 정도면 갈 수 있다. 총 5242채가 들어설 예정인데 이 중 408채(주공)가 11월에 선보일 예정이다.
청계지구에는 총 1970채의 아파트가 들어설 예정이다. 청계산을 북동쪽에 두고 있다. 청계산에 있는 청계사로 가려면 이 택지지구를 지나야 한다. 청계산과 개발제한구역(그린벨트)이 인근에 있어 자연환경이 좋은 편. 안양시 평촌신도시가 가까이 있어 그곳의 기반시설을 이용하는 것도 가능하다.
화성시 향남지구도 있다. 2008년까지 51만2000평에 1만593채의 아파트가 들어설 예정. 동탄신도시 남서쪽 방향에 위치해 있다. 인근에 발안산업단지 등 산업단지가 제법 있어 실수요층이 있을 것으로 예상된다. 5월에는 10개 건설회사가 5345채의 분양물량과 544채의 임대 물량을 선보인다.
강동 송파구와 인접한 하남시 풍산지구는 하남시 풍산 덕풍 신장동 일대 그린벨트를 해제해 30만7000평 규모로 조성되는 택지개발지구다. 한강과 미사리조정경기장공원 등 친환경적인 주거환경이 장점이다.
○분양 물량 몰린 용인지역
용인지역에는 올해 6월까지 9000채 이상의 분양물량이 나올 것으로 예상된다.
판교와 비교적 가깝다는 이유로 많은 건설회사들이 분양계획을 세워두고 있다. 지금까지는 교통이 불편한 단점이 있었지만 앞으로 서울∼용인 고속화도로나 분당∼수서 고속화도로 등 6개 도로가 신설되거나 확장될 계획이어서 수요자들의 관심을 끌고 있다. 용인시 기흥구 영덕동과 서울 헌릉로를 이어줄 서울∼용인 고속화도로는 2008년 개통될 예정이다.
우선 상현동과 신봉 성복동에 현대건설과 GS건설, CJ개발 등이 짓는 5000채 이상이 들어선다. 분양 예정 시기는 5∼6월.
GS건설은 성복동에 33∼60평형대의 중·대형 평형으로 구성된 대단지 아파트를 선보일 예정이다. 현대건설은 상현동에 38∼84평형 860채를 분양할 계획이다.
6월 이후에도 꾸준히 분양 계획이 있다. 동천지구에는 올해 10월 삼성물산이 33∼75평형 2515채를 선보일 계획이다.
성복동과 신봉동에서는 10월까지 SK건설과 동일하이빌, 동부건설 등이 총 2600여 채를 분양할 예정이다.
용인시의 남부 지역인 기흥구 신갈저수지 주변에도 분양되는 아파트가 있다. 60만평 규모의 신갈저수지는 2010년까지 생태공원과 운동시설을 갖춘 호수공원으로 조성될 계획이다. 대주건설과 진흥기업, 성원건설은 기흥구 일대에 30∼70평형대의 아파트를 6월까지 분양한다. 대주건설은 기흥구 공세동에 38∼79평형 2000채를 5월에 선보이고 진흥기업은 상하동에서 33∼56평형 1051채를 내놓는다. 성원건설은 공세동과 신갈동 등 두 곳에서 400여 채를 각각 분양할 예정이다.
허진석 기자 jameshuh@donga.com
서울지역 분양 아파트위치건설사아파트평형가구 수분양 예정서대문구 합동SK건설SK뷰23∼33144 5월종로구 숭인동동부건설동부센트레빌24∼42192 5월
구로구 신도림동대우건설푸르지오33∼4890 6월 동대문구 용두동두산산업개발두산위브16∼40139 6월 마포구 하중동GS건설한강밤섬자이33∼6075 6월성동구 성수동2가현대건설현대아파트18∼92445 6월종로구 숭인동현대건설현대아파트25∼41112 6월중구 황학동 롯데건설롯데캐슬23∼45491 6월
경기 용인지역 분양 아파트위치건설사아파트평형분양 가구 수분양 예정기흥구공세동대주건설대주 피오레38∼792,0005월상하동진흥기업진흥 더블파크33∼561,0514월말공세동성원건설성원 상떼빌50∼724165월
신갈동성원건설성원 상떼빌29∼464776월수지구상현동현대건설현대홈타운38∼848606월성복동CJ개발성복나무엔33∼941,3145∼6월
GS건설성복자이1차33∼609666월GS건설성복자이2차33∼607806월GS건설성복자이4차33∼609346월GS건설수지자이B36∼585006월분양 일정과 내용은 업체 사정에 따라 달라질 수 있음. 자료: 닥터아파트, 각 업체
수도권 외 지역에서 분양되는 주요 아파트위치아파트가구 수평형 분양
예정문의강
원원주시단계동봉화2차e-편한세상1,14031,43,5311월080-783-3000반곡동반곡IPARK1,33533,39,454월033-765-4800경
남김해시장유면푸르지오98033,43,486월02-2288-3760e편한세상59234,425월080-783-3000
마산시양덕동데시앙4,05734∼1019월055-542-1100양산시물금읍동문 굿모닝힐53625,325월02-786-7344비바패밀리1,24826,34,354월055-386-3363경
북포항시장성동두산위브1,746미정10월02-510-3114광
주광산구수완동대주파크빌(17-2)1,37635∼398월062-231-2500중흥S-클래스209366월062-510-2314
코오롱하늘채75539,45,558월1588-1785현진에버빌2,229미정7월031-446-1221대
구달서구상인동대곡역파크드림2,42024,32,4312월053-760-3805성당동성당주공3,46624,32,476월080-783-3000월성동월드메르디앙86134,41,525월02-3779-0264월성e-편한세상1,09733,39,484월080-783-3000
동구신천동신천자이71133∼537월053-665-7713서구중리동롯데캐슬1,96824,33,435월1688-5500평리동푸르지오1,81923,33,449월053-252-0934수성구상동동일하이빌1,50030∼607월02-2007-2055대
전대덕구석봉동풍림아이원3,982미정12월02-528-6434
서구관저동한일유앤아이2,42833,38,407월02-527-7263부
산강서구신호동퀸덤3,80034,958월02-6000-8300기장군정관면대주파크빌1,54429,42,436월062-231-2632롯데캐슬776미정9월1688-5500현진에버빌2,209미정5월031-446-1221
해운대구우동두산위브2,00042∼6010월02-510-3114우동IPARK1,77747,68,7911월02-2008-9837충
남아산시음봉면the#1,43033,43,569월080-905-8572연기군조치원읍조치원자이1,42933,48,575월042-611-7703조치원e-편한세상1,05133,45,537월080-783-3000천안시백석동IPARK1,08434,54,6110월02-2008-9837
쌍룡동동일하이빌1,10035,60,957월041-620-2020∼5용곡동한라비발디1,16334,43,526월02-3434-5798충
북청주시복대동금호어울림1,33725,33,457월02-6303-0907청주복대지웰4,300미정미정02-6001-2586비하동청주비하e-편한세상44033,42,509월080-783-3000분양계획은 건설회사 사정에 따라 바뀔 수 있습니다. 단지별 분양 계획은 물량 많은 업체 위주로 일부만 소개된 것임. 자료:부동산114