이르면 이달 말부터 재당첨제한제도가 부활돼 최근 5년 안에 아파트에 당첨된 사람과 2채 이상 집을 가진 사람들은 1순위 청약권을 잃게 되기 때문. 업계는 재당첨제한조치 대상이 30만∼100만명에 이를 것으로 추정하고 있다.
하지만 9월 초부터 1년 이상 보유하지 않거나 중도금을 2번 이상 내지 않은 아파트는 분양권 전매가 금지됐기 때문에 자금 사정을 잘 따져 보고 청약하는 게 좋다.
부동산 전문가들은 “1순위가 계속 유지되는 청약자들은 아파트 분양시장이 진정 국면으로 접어들고 있으므로 원하는 아파트를 선별 청약하는 것이 좋다”고 권고한다.
▽강남권 아파트〓강남구와 서초구 등 노른자위 지역에서 3개 사업장 총 137가구가 분양된다. 월드건설이 서초구 서초동의 풀무원식품 사옥을 헐고 짓는 월드메르디앙은 총 47가구로 모두 일반분양된다. 전 가구 52평형 이상 대형 아파트로 분양가가 인근의 서초동 현대아이파크 55평형(6억1000만∼7억9000만원)과 비슷한 수준.
이수건설이 강남구 역삼동에 짓는 12층짜리 1개동의 이수아파트는 48가구가 분양된다. 소형 평형이 귀한 강남지역에서 23평형 단일평형을 내놓았다. 지하철 2호선 역삼역까지 걸어서 10∼15분.
40, 42평형 총 42가구를 분양하는 강남구 대치동의 풍림아이원 3차는 전가구 남동향. 탄천 방향으로 트여 있어 3층 이상이면 조망권 프리미엄을 기대할 수 있다.
강동구에서는 천호동과 암사동에서 3개 회사가 총 123가구를 분양한다. 특히 18∼31평형 58가구를 분양하는 강동구 천호동의 평대미진아파트는 올 12월에 입주 가능하다. 지하철 5호선 명일역까지 걸어서 3분 거리.
천호동 우림루미아트(37가구)와 암사동 하나빌리지(28가구)도 지하철 5호선 굽은다리역과 명일역이 가까운 역세권 아파트다.
▽노원구는 분양 풍년〓노원구에서는 상계동과 월계동 등 4개 사업장에서 413가구가 나온다. 이번 동시분양에서 가장 많은 아파트가 쏟아지는 지역. 우림건설이 짓는 상계동 우림루미아트는 모든 가구가 31∼42평형대의 중대형 아파트로 일반물양은 89가구. 지하철 7호선 수락산역까지 걸어서 3분이면 닿는다. 31평형이 인근 대망드림힐 33평형보다 2000만원가량 비싸다.
151가구를 분양하는 상계동 한일유엔아이는 주력 평형이 23평형(132가구). 지하철 4, 7호선 환승역인 노원역까지 걸어서 7분 거리다. 인근 아파트 시세보다 1000만원 정도 싸다.
월계동 흥화브라운힐은 152가구 중 119가구가 32평형에 집중돼 있다. 국철 월계역과 지하철 4호선 수유역이 차로 4분 거리에 있지만 대형 할인매장이나 편의시설이 부족한 편.
상계동 문수센스빌은 일반분양물이 21가구로 비교적 적은 편이지만 지하철 1, 4, 7호선을 이용하기에 편리하다. 입주시기가 내년 6월로 빠른 편.
▽한강 조망권 아파트〓두산건설이 마포구 상수동에 짓는 두산위브는 9차 동시분양 물량 중 유일하게 한강을 내려다볼 수 있는 아파트. 총 258가구 중 31평형 57가구, 41평형 10가구가 일반분양된다.
단지 바로 앞에 지하철 6호선 상수역이 있고 강변북로 진입이 쉬워 교통이 매우 좋은 편. 인근 신수동 대원칸타빌의 같은 평형대 로열층보다 1000만원가량 비싸다.
서울9차 동시분양 아파트
시공사/연락처(02)
평형
가구수
분양가(만원)
인근아파트 및 분양권시세(만원)
돈암동
성일건설
578-3131
31A
7
2억2313
돈암동범양
33평형1억8500∼2억3000
31B
1
2억2773
33
48
2억3769
상계동
문수종합건설
436-0455
16
5
9680
상계동 신이모닝빌
22평형
1억5000∼1억5500
26평형
1억5000∼1억6000
31평형
1억8500∼2억
17
5
1억285
21
1
1억2705
23
5
1억3915
30
2
1억8150
32
3
1억9360
상계동
우림산업개발
3488-6704
31A
67
2억2900
상계동 대망드림힐(분양권)
33평형1억7500∼2억1000
39평형2억3000∼2억5000
31B
8
2억2900
31C
9
2억2900
42
5
3억1000
상계동
한일건설
527-7216
23
132
1억4500
상계동 양우
33평형2억500∼2억2500
45평형2억8000∼3억
41
19
2억6000
월계동
흥화공업
3455-7724
23
11
1억2400
번동 주공4단지
23평형1억4500∼1억5500
28평형1억9000∼2억
32평형2억∼2억3000
28
12
1억3570
33A
119
1억7980
33B
10
1억7980
33C
12
1억7980
증산동
성림종합건설
388-3632
27
7
1억9794
증산동 선정(분양권)
32평형2억2456
32
14
2억3530
35
4
2억5600
마포구 상수동
두산건설
510-3212
31
57
2억9150
신수동 대원칸타빌(분양권)
32평형2억3500∼2억8000
43평형3억4000∼3억9000
41
10
3억8950
중동
동원주택건설
302-1686
23A
11
1억6789
중동 성산현대2차
24평형1억9000∼2억
43평형3억5000∼3억7000
23B
8
1억6987
42
13
3억2531
화곡동
보람건설
694-7452
23
55
1억7920
등촌동 보람3차
32평형2억3000∼2억4500
43평형3억1500∼3억2500
26
1
2억1080
32A
21
2억6880
32B
12
2억6880
42
28
3억7070
양평동
우림산업개발
3488-6718
22
4
1억5500
양평동 삼천리
25평형1억7000∼1억9000
32평형2억4000∼2억7000
23
8
1억7000
30
4
2억4000
31
54
2억5000
사당동
성동종합건설
597-6174
22
6
1억8290
사당동 삼성
22평형1억5000∼1억7500
32평형2억7000∼2억8000
44평형3억3000∼3억8000
28
21
2억3157
32
59
2억5998
43
2
3억7483
신림동
제창종합건설
854-8967
21
1
1억4100
신림동현대2차
26평형1억6500∼1억7500
32평형2억2000∼2억3500
22
14
1억5000
29
5
1억7600
31A
4
2억600
31B
15
2억1500
32
5
1억9500
서초동
월드건설
3779-0349
52
12
7억4520
서초동현대아이파크(분양권)
55평형6억1000∼7억9000
61평형6억4000∼7억8000
53
11
7억7760
63
12
9억6120
67
12
10억6920
대치동 풍림산업
597-6174
40
28
6억1940
대치동우성2차
32평형4억5000∼5억
42
14
5억5037
역삼동 이수건설
590-6791
24
48
3억2611
역삼동 세방(분양권)
22평형2억8500∼3억2000
천호동
평대종합건설
428-0765
18
2
1억3410
천호동 동구햇살
32평형2억1000∼2억3000
23
4
1억6906
28
2
2억790
31A
38
2억2922
31B
12
2억3111
천호동
우림산업개발
3488-6718
25
2
2억400
〃
27
1
2억800
31
2
2억4765
31
32
2억5500
암사동 한아종합건설
511-5625
30
20
2억3480
암사동 대원
35평형2억1000∼2억5000
31
8
2억4480
김창원기자 changkim@donga.com