가을철 내집마련의 첫 번째 기회인 서울 9차 동시분양.
10월초 실시되는 이번 동시분양에는 1635가구가 일반에 선보인다. 가장 큰 특징은 중소형 평형이 많다는 점. 동작구 상도동, 영등포구 영등포동, 양천구 신정동, 성동구 행당동 등 일반 수요자가 선호하는 지역에서 아파트가 대거 공급된다. 지역과 평형이 모두 실수요자의 내집마련에 알맞은 셈이다. 생애 첫 주택 구입자에게 저리 융자가 지원되고 전세난이 여전해 동시분양 청약률은 매우 높을 전망이다.
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▽강남권 3곳 눈길〓서울 강남지역은 동시분양 인기의 ‘보증수표’로 통한다. 공급에 비해 수요가 많아 청약해서 손해볼 가능성이 거의 없다. 9차 동시분양에서는 평형에 따라 특징이 뚜렷한 3개 단지가 선보인다.
최소 70평형 이상인 신사동 중앙, 중형 평형 실수요자를 겨냥한 논현동 동부, 모두 15평형 이하인 역삼동 트레벨 등이 서로 다른 수요층에 주목받고 있다.
신사동 중앙아파트는 도산공원과 접해 있는 옛 청학골프연습장 터에 들어선다. 강남에서도 가장 노른자위 땅으로 꼽혀 부유층 수요자들의 인기를 끌 것 같다. 전가구가 일반 분양돼 로열층 당첨확률도 높다.
동부건설은 논현동 양지아파트를 재건축해 짓는 160가구 중 40가구를 분양한다. 아미가호텔과 경복아파트 사이에 있다. 실수요층이 두터운 32∼41평형이어어 청약 경쟁이 치열할 전망이다.
14, 15평 짜리 45가구로 구성된 역삼동 ‘트레벨’도 관심거리. 엑스인하우징이 영동주공아파트 인근에 짓는다. 입주는 2002년 2월이며 모두 방 2칸인 구조다. 평당 분양가는 9백만원선이며 임대사업 희망자가 관심을 가져볼 만하다.
서울 9차 동시분양 예정 아파트 현황
위치
업체
평형
총가구수
일반분양 가구수
문의(02)
강남구 논현동
동부건설
32∼41
160
40
518-2601
강남구 신사동
중앙건설
70∼112
86
86
3271-8312
강남구 역삼동
엑스인하우징
14,15
45
45
3433-3434
강동구 길동
한솔건설
25∼38
132
48
3470-4151
강동구 성내동
방원종합건설
10∼22
38
38
887-8818
강서구 등촌동
삼형종합건설
23∼45
87
63
2642-9221
관악구 봉천동
부미종합건설
33
32
32
873-0091
노원구 공릉동
삼익건설
14∼35
237
114
560-3393
동작구 상도동
현대산업개발
32, 41
400
220
822-2009
마포구 현석동
현대건설
23∼40
510
222
746-7207
성동구 성수동
중앙건설
32
256
101
3271-8431
성동구 행당동
이수건설
23∼42
208
106
590-6567
양천구 신정동
삼호
23∼32
391
158
2170-5068
영등포 영동포동
대우건설
25∼61
538
164
761-4118
용산구 한남동
현대건설
45∼54
283
163
594-8360
은평구 갈현동
메카건설
24∼34
35
35
389-4483
*평형 가구수 등은 업체 사정에 따라 바뀔 수 있음
▽한강변 등 인기지역 많아〓강남권 외에도 인기 지역에 들어서는 아파트가 많다. 한강변이 대표적이다.
현대건설은 마포구 현석동 서강LG아파트와 밤섬 현대 아파트 사이에 짓는 510가구 중 222가구를 분양한다. 이번 동시분양아파트 가운데 단지 규모가 가장 크고 일반 분양 물량도 많다. 지하철 6호선 광흥창역까지 걸어서 5분 거리. 현대건설이 용산구 한남동에 선보이는 283가구는 한강 조망권을 갖추고 있다. 국철 한남역을 이용할 수 있고 도로 교통여건도 양호한 편.
영등포 대우 아파트도 인기지역으로 꼽힌다. 영등포동 삼호크로바아파트를 재건축하는 것으로 지하철 2호선 당산역, 롯데 마그넷 등이 가깝고 고층에서는 한강을 내다볼 수 있다.
상도동 주변 실수요자라면 현대산업개발이 상도아파트를 헐고 짓는 상도동 ‘아이파크’를 노려볼 만하다. 자연녹지에 둘러싸여 있고 교통 생활편익시설 교육 여건 등에서 두로 괜찮은 곳이다. 자연지형을 그대로 살린 단지배치와 첨단 마감재로 단장했다.
양천구 신정동 삼호아파트는 신트리지구 등 대형 아파트촌에 접해 있고 주변에 녹지가 많다. 행당동 이수아파트는 동호대교 성수대교를 사이에 두고 강남과 마주보고 있다. 주변이 재개발되면서 강남 못지 않게 인기를 끌고 있는 곳이다.
▽청약 일정〓이달 28일 분양공고를 거쳐 10월8일 서울 1순위 접수가 시작될 예정이다. 10월 9일 수도권 1순위, 10일 서울과 수도권 2순위, 11일 서울 3순위 등으로 청약이 진행된다. 각 업체들은 이달 26일부터 모델하우스를 열 계획이다.
libra@donga.com