지하철 2호선과 9호선의 환승 구간인 당산역 역세권. 서울의 서남부 교통 최적지를 통과한다는 점에서 향후 발전 가능성이 높은 곳이다. 대우 삼성 효성아파트가 잇따라 들어서면 서남부 최대 신주거지역으로 발돋움하고 있다.
◇현황
크게 세 개의 상권으로 나뉜다.
▽양평교 역세권〓이 지역은 목원초등학교와 효원아파트 사이 안양천변을 따라 목동 외곽도로상에 위치한다. 목 2동 방면은 단독주택단지로 주유소 두곳 외에는 별다른 상업시설이 없다. 빈 땅도 많은 편이다. 9호선이 개통돼 유동 인구가 늘어나면 그만큼 개발 여지도 많다. 실제로 지하철 9호선이 지난다는 소식이 전해지면서 ‘개통 특수’를 노린 투자자들의 문의가 이어지고 땅주인들도 팔려고 내놓은 땅을 거둬 들이고 있어 땅 값은 꾸준히 오르고 있다고 현지 중개업소는 전한다.
▼ 글 싣는 순서 ▼
1. 투자매력 "철철"
2. 김포공항 주변
3. 가양사거리역 주변
4. 등촌삼거리역 일대
5. 당산역 주변
▽롯데제과 주변 등〓지하철역 신설이 논의되는 롯데제과 양평공장 주변은 중소형 공장지대로 상업시설이 없는 상태. 그러나 역에서 100m 떨어진 양평로와 성산로를 잇는 이면도로 및 한신아파트 주변은 분식점과 어린이집, 전자대리점 등이 있고 공장지대 종사자들을 대상으로 한 기사식당, 음식점들이 자리 잡고 있다.
▽당산동 일대〓지하철 2호선이 통과하는 당산역세권은 당산로터리를 중심으로 양화대교 방향으로 양화로를 따라 500m에 걸쳐 형성돼 있다. 하루 유동인구가 10만명에 육박한다. 9호선 개통이후 강서권 유동인구까지 더해지면 유동인구는 15만명 이상으로 늘어날 전망.
가장 눈에 띄는 곳은 지하철 입구를 나오면서 보이는 ‘2001아웃렛’ 할인매장. 당산역 주변 주민뿐만 아니라 전방 2㎞에 있는 목동 신시가지 아파트 주민들까지 이용하고 있다. 당산동 상권에서 A급지는 전철역 입구쪽의 패스트푸드점. 가족단위의 쇼핑 외식 10∼20대들의 주요 만남의 장소로 각광을 받고 있다.
◇주택시장
▽분양아파트〓대우건설이 9차 동시분양에 당산동 크로바 아파트 재건축 물량 총 538가구 중 164가구를 일반분양한다. 32∼57평형의 중대형 아파트로 평당 분양가는 700만원 내외. 흥화공업도 양평동 3가에 범우아파트 재건축 물량 170가구중 70여가구를 일반 분양한다. 목동에서는 세종건설이 9월에 26평과 42평 106가구, 월드건설은 11월경 목동 개나리 아파트 재건축 물량 108가구를 공급할 예정.
bonhong@donga.com
◇당산역 주변 입주아파트◇
10월 당산동 5가 효성아파트 2차 물량 258가구가 입주 예정. 34평 단일평형으로 현재시세는 2억3000만∼2억6000만원. 내년 6월에는 노들길변에 위치해 전체적으로 한강조망이 가능한 당산동 삼성싸이버 801가구가 입주한다. 24∼43평형으로 로열층 기준으로 프리미엄이 3000만∼6000만원에 이른다. 이밖에 2002년 9월 금호베스트빌(292가구), 2003년 8월 동부센트러빌(468가구), 2004년 1월 당산동 강남아파트를 재건축 한 삼성래미안(1391가구) 등이 잇달아 입주 예정이다.
양평동-당산동 일대 상가
급지
권리금
평당 임대가
월 임대료
연락처 (02)
A급지
7,000~10,000
700~800
100~110
676-0080
B급지
4,000~5,000
650~700
80~90
C급지
3,000
550~600
70
D급지
없음
500
60~65
목동-당산동 일대 분양예정 아파트
분양시기
업체
위치
평형
세대수
일반분양가구
총가구수
연락처(02)
2001년 9월
세종건설
양천구목동
26
50
106
654-0026
42
50
106
2001년 9월
대우건설
영등포구 영등포동
25
44
164
532
761-4118
44
150
164
532
50
90
164
532
61
46
164
532
34
179
164
532
32
23
164
532
2001년 11월
월드건설
양천구 목동
31
83
미정
108
3779-0346
37
25
미정
108
흥화공업
영등포구 양평동3가
24
48
70
170
3455-7722∼6
34
122
70
170
당산동 일대 입주예정 아파트
아파트
업체
총가
구수
평형
시세 (만원)
입주시기
연락처(02)
금호베스트빌
금호산업
292
22
11,650∼12,150
2002년 9월
3667-2667
32
19,500∼20,000
44
28,500∼28,500
동부센트레빌
동부건설
468
31
19,800∼21,900
2003년8월
35
22,700∼24,500
41
27,000∼29,300
49
31,500∼34,300
삼성래미안
삼성물산
1391
33
24,000∼27,000
2004년1월
3667-6700
37
28,500∼32,000
43
32,000∼36,500
48
37,000∼41,500
58
42,600∼48,200
삼성싸이버
삼성물산
801
24
16,000∼17,000
2002년6월
3667-6700
32
22,000∼24,000
33
22,000∼26,000
43
30,000∼34,000
효성2차
효성
258
34
23,000∼26,000
2001년 10월