아파트나 연립주택을 사고 팔거나 상속 및 증여할 때 세금을 내는 기준이 되는 국세청의 ‘공동주택 기준시가’가 7월부터 전국 평균 3.8% 인상된다. 수도권 지역의 경우 다른 지역보다 훨씬 높은 수준인 6∼7%씩 인상됐다.
국세청은 28일 2001년 공동주택적용기준 기준시가를 확정 발표했다. 지난해와 비교할 때 기준시가가 가장 많이 오른 지역은 인천(7.6%), 서울(7.1%), 경기(6.6%)순이다. 또 △부산(2.9%) △대구, 충남(2.5%) △경북(2.2%) △울산(1.8%) △전북(1.4%) △광주, 충북(1.3%) △경남(0.2%) △대전, 전남(0.1%)순으로 상향조정됐다. 제주도와 강원도는 작년에 비해 기준시가가 각각 0.4%, 0.2% 내렸다.
공동주택 기준시가는 99년에는 98년 수준으로 동결됐으며 작년에는 12.2% 인상됐다. 세금을 매기는 기준이 실거래가액에 얼마나 근접해 있는가를 나타내는 고시기준율은 전용면적이 85㎡이하(국민주택규모)는 70%, 85㎡초과∼165㎡미만은 80%, 165㎡이상(고급주택)은 90%로 작년수준을 유지하게 됐다.
▽가장 비싼 곳〓전국의 1만5800곳의 아파트단지 중 값이 비싼 곳은 작년과 마찬가지로 서울 강남구 도곡동의 힐데스하임빌라(21억6000만원, 160평형)로 나타났으며 2위는 강남구 청담동의 로얄카운티(20억2500만원, 116평형), 3위는 서초구 서초동 서초가든 스위트(19억8000만원, 107평형)가 차지했다.
국세청이 이날 발표한 상위 20개 아파트는 모두 서울지역에 분포돼 있고 이 중 17곳이 서울 강남지역이다. 지역별로는 부산에서 가장 비싼 아파트는 4억2700만원의 남구 용호동의 LG메트로시티(92평형)며 △인천 계양구 작전동 동보2차 3억6000만원(83평형) △대구 수성구 범어동 우방하이니스 4억4500만원(87평형) △대전 서구 갈마동 베버리힐스 유엔빌리지 3억6000만원 △광주 동구 운림동 무등스위트빌라 2억6400만원(87평형) △울산 북구 천곡동 쌍용아진그린 4차 2억1700만원(81평형)순으로 나타났다.
전국 지역별 기준시가 최고 아파트
구분
위치
아파트
평형
기준시가(만원)
서울
강남구 도곡동
힐데스하임빌라
160
216,000
부산
남구 용호동
LG메트로시티
92
42,700
인천
계양구 작전동
동보 2차
83
36,000
대구
수성구 범어동
우방 하이니스
87
44,500
대전
서구 갈마동
베버리힐스 UN빌리지
120
30,600
광주
동구 운림동
무등 스위트빌라
87
26,450
울산
북구 천곡동
쌍용 아진 그린4차
81
21,700
경기
성남시 분당동
샛별마을(우방)
67
72,000
강원
춘천시 석사동
석사 대우
60
17,100
충북
청주시 북문로3가
대우 타워
85
21,250
충남
천안시 쌍룡동
용암 동아 벽산
65
20,700
전북
전주시 평화 2동
동아 현대
65
18,000
전남
목포시 옥암동
초원 샤르망
64
23,000
경북
경주시 충효동
한동 네오하이츠
81
24,750
경남
마산시 자산동
청안 펠리스빌
92
35,600
제주
서귀포시 동홍동
일호 3
52
15,150
(자료:국세청)
전국의 746개 연립주택단지 중 가장 비싼 곳은 서울 용산구 동빙고동의 현대이스트빌(106평형)로 기준시가는 14억4000만원이다. 연립주택 역시 상위 20개 모두 서울에 있다.
▽가장 싼 곳은〓대구 범어동의 범어아진(7평형)이 4000만원으로 전국에서 가장 싼 아파트로 나타났고 다음은 대전 가양동의 한성잉꼬(4500만원,10평형), 여수시 학동의 진남주공(4500만원, 10평형)순이다.
서울에서 가장 싼 아파트는 서대문구 북아현동의 삼익(7000만원, 4평형)이며 부산은 사하구 감천동의 시영(6500만원, 11평형), 인천은 동구 송현동의 송현1차(1억원, 10평형)다. 또 광주는 광산구 송전동의 상아(1억2000만원, 15평형), 대전은 동구 가양동의 한성잉꼬(4500만원, 15평형), 울산은 동구 서부동의 남목(7000만원, 12평형)이다.
전국에서 가장 싼 연립주택은 여수시 수정동의 시민연립(4000만원), 광주 광천동의 광천시민(6500만원), 충북 단양군 단양읍 대덕연립(7000만원)으로 나타났다.
eye@donga.com
▼바로잡습니다▼
공동주택 기준시가 내달부터 인상 기사 중 범어아진 4000만원, 한성잉꼬(4500만원), 진남주공(4500만원), 시민연립(4000만원), 광천시민(6500만원) 대덕연립(7000만원) 은 범어아진 400만원, 한성잉꼬(450만원), 진남주공(450만원), 시민연립(400만원), 광천시민(650만원), 대덕연립(700만원) 이 맞습니다.