ソウル江南（カンナム）地域の４０坪型以上の大型マンション価格がまたしても跳ね上がっている。
政府が再建築の際にマンションの全体面積の５０％以上を専用面積２５．７坪以下に制限する規定を発表した先月１９日以降のことだ。
大型マンションの供給が減ればさらに値上がりするだろうという期待真理がマンション価格を高騰させている状態だ。
３日国民（クンミン）銀行によると、江南区大峙洞（テチドン）のソンギョンマンション５５坪型は、先月半ば以降半月の間におよそ１億ウォン以上値上がりし、１９億ウォン前後で取り引きされた。１坪当たり約３４５４万ウォンだ。
５月に入ってやや値下がりに転じていた松坡区文井洞（ソンパク・ムンジョンドン）のファミリーマンション４９坪型も半月で急反発し、７０００万ウォン以上上昇した。
大型マンションの需給逼迫感から呼び値はますます大きく値上がりしている。５月半ば１９億ウォン程度で取引されていた江南区狎鷗亭洞（アプクチョンドン）の新現代（ヒョンデ）マンション６１坪型は、現在呼び値が２２億ウォンまで急騰した。１坪当たり３６００万ウォン台。
松坡区五輪洞（オリュンドン）のオリンピックマンション５７坪型も、呼び値が一ヶ月で１億ウォン近く跳ね上がった。
狎鷗亭洞の不動産仲介業者「不動産ディポ」のチョン・ヨンジュ所長は「大型マンションは、呼び値が高すぎるうえ、ほとんど売りに出されないので、なかなか取り引きは成立しない」と説明した。
大型に増築される再建築マンション価格もうなぎのぼりに高騰している。江南区開浦洞（ケポドン）の不動産仲介業者「ヘンウンコンイン」のオ・ジェヨン社長は「中小型に再建築される開浦住公（大韓住宅公社）マンション１団地の１３、１５坪型より４０坪型以上になる１７坪型価格がここ１ヶ月ではるかに大きく値上がりした」と話した。
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