随着巨额资金从公寓转移到土地，土地市场急剧升温。而对议会选举，政府发表了各种暗示放宽土地规定的政策，这也成为助长土地市场过热的一个因素。
因此盲目投资现象也随之增加。进而不断出现被骗子欺骗或由于自己的过失蒙受损失的事例。
29日，据房地产业界表示，今年，房地产投资资金大量涌入京釜以及湖南高速铁路建设、建设新城市、行政首都迁移等有利于开发的地区的土地。从地区看，遍布忠南牙山、唐津、天安；京畿金浦、坡州、光明；仁川江华；庆北金泉、井邑；全南金堤等全国地区。
去年，以重建公寓为中心的公寓市场在“10.29对策”被否决后，陷入了停滞状态。因此，规定相对较少的土地成为新投资方向。
在金浦和坡州新城市地区外围的双车道地方周边管理地区的田价在最近3个月内上涨了10～20%，目前最高达到每亩100万韩元。
据忠南牙山市厅和有关人士表示，最近，每天都有400名访客为获得土帐簿或资料访问市厅，今年的访问人数增长了20%。
除开发指定地区外，对拍卖土地的关心也猛增。
据拍卖信息企业taein表示，今年，全国拍卖土地的中标价率（相对于鉴定价格的中标价格比率）达到了90%，超过了公寓中标价率（70%）。自从去年10月以后，土地的投标竞争率呈现出持续上涨的趋势。
随着刮起土地投资的旋风，出现了意想不到的受害事例。
作为土地咨询公司的JMK规划公司经理陈名基提醒说：“在春节节假日结束后，被欺骗的顾客达到了5人。而去年最多每周才有2.3人。”
他们被专业诈骗团鼓动受骗，高价收购了土地。大部分专业诈骗团被称为“企划房地产”，他们以“将开发温泉、建设公园、扩张道路”等的甜言蜜语诈骗客户。
房地产first公司经理罗昌根（音译）忠告说：“如果被劝告向不了解的地区投资，应向管辖行政官厅确认开发计划等多次确认，多方了解具体情况后做出决定。只有这样，才不会被欺骗。”
李澈容 lcy@donga.com
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