金融监督院认为，住宅担保贷款仍然肆虐，决定进一步加强管理。因此，住宅担保贷款危险度将从目前的50%被上调到60~70%。
另外，截止到明年6月末，住宅担保批准比率（LTV，贷款除以担保价的比率）超过银行界平均比率的Woori银行等7家银行将把该比率下调到平均比率以下。
据金融监督院11日透露，最近检查银行住宅担保贷款的实际运营情况的结果，尽管上月公布了家庭贷款抑制对策，但家庭贷款增长势头仍在持续，因此将实施上述后续措施。
得到加强的相关规定只适用于新申请的贷款，从11日开始立即实行。
金融监督院银行监督局局长郑成淳称：“已决定如果申请贷款者的‘滞纳条件’和‘债务偿还能力条件’中有一项不合格，将把现行的50%的住宅担保贷款的危险度上调到60%，如果两项都不合格就上调到70%。”
他还称：“上调危险程度，银行提供贷款率将会下降，可减少以住宅为担保的新贷款。”
滞纳条件的适用范围是，偿还住宅担保贷款日期被拖延30天以上或在过去一年间累积拖延时间达到30天以上者。债务偿还能力条件为，贷款额除以年均所得后的负债比率超过250%。
与此同时，金融监督院对LTV超过银行界平均水平67%的Woori银行（76%）、第一银行（72.4%）、朝兴银行（71.4%）、釜山银行（77.6%）、全北银行（74.1%）、农协银行（77%）、水协银行（89%）等7家银行提出了截止到明年6月末将LTV下调到银行界平均水平以下的要求。
另外，决定指定2到3个房地产行情信息提供机关，在它们提供的行情中选择低的水平定为LTV标准。
对于以住宅为担保获得多个贷款的人员，将制定另外的管理方案，对于招揽住宅担保贷款的银行职员，将免除其奖金。
金東元 daviskim@donga.com
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