首尔市市长朴元淳提出解决新城市问题的战略方案。他的战略方案是：禁止开盘新城市；完善当前新城市取消事宜的条件；取消新城市其费用由政府部分支持；保护租房者与商人等。朴市长于30日发表涵盖上述内容的“首尔市新都市整备事业的新政策构思”。
朴市长称：“不管是40年的再开发历史，还是10年投机风暴历史都将结束。首尔市和政治圈，政府，建筑业都必须对新城市计划的实施带来的种种错误诚恳认错。”
由此看出首尔市将中断大规模新开发事业，贯彻以完善当前住所的基础建设为主的政策。
首尔市目前拥有1300处新开发地区，其中包括35个新城市的370个小城市区域。首尔市将于4月份之后对事业实行认可之前的610处区域进行实态调查。其余没有促进委员会或者组合的317处地区将由市长和区厅长进行全盘调查后，只要土地所有者当中有30%要求，便能解除地区指定。
但是已经组成组合或者促进委员会的293处土地使用者中需要百分之十以上的同意才能做实态调查，其中同意组合的土地所有者当中赞成票超过一半，区厅长才能承认取消组合认可。
1300处中除已开发完工的小区434处的其余866处即将从下月份进入矛盾调整阶段。考虑到即将实施的方案赞反冲突，首尔市将在开发进行途中调动专家去往居民地区进行意见收敛。某些地区还是想以原先的方案实施再开发事业，对此将推出以下方案。并行转换成小户型房子时可以给与行政便利以及提供整备计划的费用。
保护“开发弱者”的保护对策也将实施。对于当前再开发政策中没有受到保护的租房者，如果是补助基础生活费用的人员就可以提供租赁公寓。
预计此次首尔市新政策的实施需要不少预算资金的投入。开发区的组合及促进委员会若收不到投入到事业的数十亿资金，很难确保同意其政策的实施。
李东荣 argus@donga.com
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