住宅租賃經營者的稅收政策從優惠到限制，時隔1年後逆轉

　 政府決定縮小對住宅租賃經營者的稅收和金融優惠。去年為誘導多套房產主登記租賃住宅經營而提出的優惠政策，在時隔壹年後宣告收回。

　 國土交通部長官金賢美（照片）8月31日在政府世宗大廈附近舉行的記者座談會上表示：“提供給租賃業主的稅制優惠有過度的部分，國會也有人提出‘富人減稅’的意見，因為有人認為給了投機者過分的禮物，所以要進行調整。”

　 政府在去年8月2日的房地產對策中提出多套房產主登記為租賃經營者的必要性後，同年12月發表了包含各種稅制優惠的“搞活租賃住宅登記方案”。如果登記為租賃經營者，將削減轉讓所得稅，並排除在多套房產重課稅對象和綜合房地產稅合算對象之外。

　 金賢美表示，“我們曾經要求‘進行租賃住宅登記’，但最近卻出現了利用租賃住宅登記來買房的傾向，”指出租賃住宅的優惠被用作“多套房產投機”。也就是說，利用稅制優惠買房、買房後進行租賃登記，或者利用現有租賃住宅進行貸款另行購買房子。

　 金融當局計劃，為加強租賃經營者的貸款審查，將對3月份實施的租賃業利息償還比率（RTI）執行情況進行檢查，並根據其結果研究強化方案。


李建赫 gun@donga.com