房產項目融資(PF)貸款問題正在同時威脅金融圈和建設行業。面臨退出危機的儲蓄銀行和建設公司正在進行著“只要我活下來就行”的冷戰。而且看起來只是第2金融圈問題的PF問題正如癌細胞一樣急速轉向銀行。
隨著問題擴散的威脅加大，金融當局需要出面穩定金融圈的恐慌心理，進行切除患部的建設行業構造調整。
○很多建設公司有可能倒閉
14日金融圈和建設行業表示12日申請企業回生程式的三釜土木建設公司正在與大股東進行著撤銷了回生程式、提供飯店抵押、延長貸款償還日期等的再次協商，但是進行得並不順利。
三釜土木建設公司不是首個擔心倒閉的公司。今年以來世界建設、振興建設、 LIG建設等4個中堅建設企業接連發生了問題，隨之建設行業出現了多米諾倒閉的恐懼。特別是第2金融圈 PF貸款問題成了陷入資金困難的建設行業最頭痛的問題。儲蓄銀行為了不被包括到下半年補充退出推向，正在毫不猶豫地回收到期貸款和滯納貸款。
第2金融圈的問題非常嚴重，以致于不能給建設公司提供便利或保障未來。14日根據金融監督院的介紹，第2金融圈去年末PF貸款餘額是27兆8000億韓元左右。這將近銀行圈PF餘額38兆7000億韓元的71.8%。其中儲蓄銀行占的比例最多，是12兆2000億韓元。其滯納率也在增加。金融圈全部PF滯納率從2008年末的4.4%，增加到了2009年末6.4%、去年末12.9%。但是第2金融圈的滯納率是證券公司30%、儲蓄銀行25%、按揭金融18%、農協特別會計18%， 比金融圈平均高出了很多。
資產比較良好的銀行也因為“PF問題”坐立不安。雖然在PF工程風險管理上比第2金融圈做得更徹底，但是即使這樣也有可能會發生問題。 A銀行的某放款管理人員表示：“三釜土木建設公司在建設行業中算是優秀的企業，因此其申請回生程式真是令人震驚”，“因為隨時可能會發生這樣預想不到的建設公司倒閉問題，令人非常擔心。”
實際上，銀行圈的PF問題指標也正在浮出水面。銀行圈的PF餘額正在減少，但是PF問題債券則從2007年末的3000億韓元增加到了去年末的6兆4000億韓元。隨之在全體問題債券中PF問題債券所占的比例從3.9%增加到了25.41%。
○金融圈和建設公司之間的“不信任”現象
儲蓄銀行和建設行業為了生存，正在將對方推到了絕路，這有可能導致雙方同時崩潰。如果這樣的話很有可能出現房產業不景氣導致的建設行業資金困難—金融圈問題—回收貸款競爭—建設公司倒閉等金融圈和建設公司同時出現問題的惡性循環。
最令人擔心的是建設行業和金融圈的合作環境正在被破壞。銀行圈主張建設公司如果草率申請回升程式的話會對雙方的信任度產生影響。 C銀行的某放款負責人表示：“像三釜公司一樣先申請企業回生程式的話只能會影響其在銀行圈的信用”，“信用和信賴是金融的生命，即使是一個小公司倒閉，其影響還是很大的。”
建設行業對此也有話說。一名建設公司有關人士表示：“對PF貸款是經過了評估後給予的，因為建設行業不景氣而要一併回收貸款是有違道義的事情。”
情況到此，金融圈中很多人指責政策的失敗。很多人主張要重新實施從今年1月份開始廢除的企業構造改革促進法，但是金融委員會和法務部的意見未能統一而沒有得到進展。也有人指出為了防止建設行業草率申請企業回生程式，需要修改統一破產法。金融圈的一名有關人士表示：“在企業回生過程中存在經營權的認可過於輕易、程式處理過快等包庇企業的傾向”，“這樣的行為導致企業輕易地申請企業回生程式。”
金載瑩 redfoot@donga.com
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