美國紐約大學努里爾•魯比尼教授因預測到住宅市場泡沫現象而成名，近期他在紐約曼哈頓購買高級住宅，人們對此議論紛紛。教授購買的住宅共計三層，第一層有客廳和餐廳，第二層和第三層共有三間臥室和三間衛生間，總面積約100坪，售價550萬美元（約63億5000萬韓元）。2008年發生金融危機以前，該住宅價格最高時達到735萬美元，因此教授購買的價格比當時下降了25%。為購買該住宅，教授還貸款了300萬美元。紐約房地產商欣喜地表示：“末日博士購房，表明他也認為房價還會攀升。”房地产价格真的已经下降到极限了吗？
▷2006年9月，魯比尼教授曾經主張“經濟危機即將席捲全世界”，但多數經濟學家並沒有理會他的觀點。然而，第二年，魯比尼教授的預言得到了驗證。隨後，魯比尼教授被譽為“先知”，他受到各種研討會和邀請，短時間內積累了巨額財富。魯比尼教授出生于土耳其伊斯坦布爾，獲得哈佛大學經濟學博士學位以後，曾經擔任以色列銀行分析員和美國聯邦儲備銀行經濟專家等職務。雖然他曾經是一位非主流經濟學家，但現在已成為有名人士，並且成為了曼哈頓高級住宅的主人。
▷但是，購買房屋並不意味著魯比尼教授的觀點發生變化。今年9月，魯比尼教授警告指出“美國、日本以及多數歐洲國家等先進國家很有可能出現雙重低谷現象。”有關美國經濟，魯比尼預測“陷入雙重低谷的機率有40%，而雙重低谷的出現時間有可能在近12個月以內。”
▷去年，曾獲得諾貝爾經濟學獎的代表性悲觀主義者普林斯頓大學保羅•克魯格曼也以170萬美元購買了高級住宅。同樣，華爾街悲觀主義者Paulson&Co.公司總裁約翰•保爾森也以285萬美元（約32億韓元）購買曼哈頓的住宅。前韓國總統盧武鉉的女兒于2007年、泰格伍茲前妻于近期也在曼哈頓購買了住宅，曼哈頓在有名人士與富豪間享有極高人氣。雖然美國其它區域房地產還未擺脫蕭條局勢，但曼哈頓的住宅市場今年已經進入回升趨勢。連經濟悲觀論者魯比尼和克魯格曼都願意在曼哈頓購買住宅，曼哈頓的住宅市場前景必然樂觀。
評論員：樸永均 parkyk@donga.com
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