一些國民出租房園區竣工一年多，空屋仍占一半以上。
政府爲穩定低收入階層的生活，決定截至2017年建造150萬間國民出租房，但到今年才建造10萬間就已出現長期租不出去的現象。
特別是，租不出去的房子大多集中在地方，令人擔心因政府不切實際的盲目的事業計劃而産生副作用。
本報2日掌握的大韓住宅公社《國民出租房管理現狀》資料顯示，在去年7月竣工的江原東海市墨湖宅地地區的341間國民出租房中，有118間（35%）尚未租出去。
而且在附近的三陟市乾芝地區503間出租房中，有299間尚無人居住，在全北任實郡耳島（音）地區374間出租房中也有159間（42%）成爲空屋。乾芝地區和耳島地區的國民出租房均在去年12月竣工。
從近期開始對外出租的園區也出現租不出去的現象。
從4月開始對外出租的江原原州市台壯地區584間出租房中，尚有402間無人居住，在京畿龍仁市九星地區1556間出租房中有454間空置。去年9月招租的全南木浦市玉庵地區出租房的竣工日期（今年9月）也已近在咫尺，但708間出租房中有56間尚未找到房客。
國民出租房長期租不出去是因爲政府機關無視市場現狀，急於完成任務指標。
政府要每年供應10萬間，才能到2017年建造150萬間出租房，所以在沒有需求的地方小城市和邑面地區也建造公寓。
另一個原因是，因爲要借錢建造的事業結構，事業主體住宅公社在土地價格相對便宜的地方建房。
特別是，如果以目前的趨勢建造國民出租房，今後很可能會出現大量房屋租不出去的事態。地方房地産市場因爲民間住房企業供應過剩早已飽和。
國土研究院研究員金海承表示：“雖然對增加出租房沒有異議，但對規定時間增建問題有很多不同意見。”
高其呈 koh@donga.com
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