雖然政府公佈了黔丹、坡州新城市的建設計劃，但仍舊沒能使房地産市場穩定下來，因此，政府昨天表示，將利用財政負擔新城市基礎設施的開發費用，並提高容積率，降低售價。也就是說，板橋和恩平新城的高售價政策僅過三個月後就被推翻，只帶來了促使周邊地區行情上漲的副作用。
現政府執政以後，先後推出了30多次房地産對策，語言炮彈和稅金炮彈接踵而至，但是，不符合市場原理的政策和操之過急的處方屢屢失敗。曾經主導這些政策並高呼“嘗一嘗稅金炮彈的滋味，這將使江南地區的房價下降20∼30%”的業餘政府負責人們事後卻都忙於逃避責任。
總統經濟輔佐官丁文秀說：“我不是房地産專家。”秘書官金秀顯在承認政策失敗的同時，把責任歸咎於環境。曾作爲總統政策室室長，主導去年的8·31對策的總統政策企劃委員會委員長金秉准說：“2010年再看。”提高租金令平民層憤怒，稅金炮彈使中産層飽受困擾，但現在竟要把這爛攤子留給下屆政府？
在昨天討論的對策中，並未涉及稅金炮彈和重建建築、再開發等相關的核心限制規定。因此，追加對策是否有效令人懷疑。在8·31對策的政策設計者中，已經有一個人承認該政策失敗，因此，不能再把8·31對策當作金科玉律。實際上，想要出售住宅的一戶一住宅擁有者也因過高的轉讓所得稅而無法出售房屋。如果沒有待售品，房價自然會上漲。有必要制定相關對策，放寬首爾江南落後住宅的重建、再開發相關的限制規定，並提高容積率，增加江南地區的房屋供給量。同時也應該儘快公佈代替江南的新城市計劃，以穩定市場心理。
在歷屆政府中，現政府在房地産政策上遭受了最嚴重的慘敗，這是因爲，稅金炮彈等理念型政策威脅到了市場。現在，雖然爲時嫌晚，但仍然要把方向轉換到擴大供給和放寬限制規定等市場親和性政策上來。
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