對於我們來說，迪拜是因“迪拜油”而被熟知的。韓國進口的石油中，80%是中東産石油，而迪拜油則是中東産石油的代表。作爲組成阿聯酋的七個酋長國之一，迪拜實際上只是“表面上的中東”，這裏是豪華購物中心鱗次櫛比並且售酒的“中東異國”。世界上建造在人造島上的唯一一個七星級酒店——阿拉伯塔（Burj Al-Arab）也是迪拜的著名勝地。
▷韓國人對這裏的房地産投資非常感興趣。國內一家建設企業在迪拜建造的商住兩用建築在投資說明會首日就簽訂了85%的合同。據說，隨著受歡迎程度的高漲，銷售公司甚至在討論將迪拜當地的銷售份額轉移到國內進行銷售的方案。但是，說要在當地生活的申購者並不多。大多數人都以一種海外投資的形式購買該公寓。
▷韓國人對海外房地産的投資熱潮正在升溫。首爾江南地區的有錢人很早就開始在美國和加拿大投資房地産了，但是最近，連中産層也加入其中，開始在澳大利亞、新加坡、中國大陸和香港、澳門、日本、迪拜、新西蘭、哈薩克斯坦等國家和地區進行房地産投資，使投資物件不斷擴大。有的海外房地産諮詢公司還面向醫生、律師等高收入專門職業投資群體舉行說明會。房地産顧問說：“特別是北韓進行核子試驗以後，可能是因爲心裏不安，導致海外房地産更受關注。”而國內房地産市場持續處於冷卻狀態。其根源可能在於“盧武鉉政權的因素”。
▷今年上半年流向海外的國內資金達29萬億韓元，比去年同期增加了近60%。雖然其中大部分是證券市場上的投資資金，但旅遊和留學帶來的“單純財産外流”也超過了1萬億韓元。比起外國投資者的撤資，更應該擔心的是國內資金的外流。今年上半年，韓國國內人士的海外直接投資歷史上首次超過了外國投資者的國內直接投資。到海外留學的理工系碩士、博士生的回國率持續下降，最近僅達30%。但卻很難看到政界人士思考資金外流、人才不歸的原因。
評論員 虛承虎tigera@donga.com
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