漢城廣津區等首都圈的5個地區和大田東區等忠清圈的3個地區被排除在住宅投機限制地區之外。
如果被排除在住宅投機限制地區之外，在出售住宅時需要支付的資産增值稅徵收標準將從實際交易價格降低爲標準市價，出售住宅的人的稅金負擔將會有所減少。
政府于26日在漢城中區明洞銀行會館召開了房地産價格穩定審議會（委員長是財政經濟部副部長金光琳），決定把39個住宅投機地區中的8個地區排除在限制物件之外。
當天被排除在限制物件之外的地區是△漢城廣津區△仁川西區△京畿光明市△城南市中院區△富川市△大田東區△中區△忠北清州市等。
出售這些地區的住宅的國民從官報登載日的31日開始，支付資産增值稅的標準不再是實際交易價格爲，而是國稅廳的標準市價。
自去年8月和12月以來，這是第3次解除住宅投機地區限制，現在被列入限制地區的只剩下31個地區。另外，房地産企業認爲，政府最近推出放寬規章制度和政策雖然是肯定性的舉措，但是僅以“解除投機限制”來轉換停滯的住宅交易市場的氛圍，顯然力度還是不夠。
實際上，去年被從投機地區解除的漢城中浪區、西大門區，釜山北區、海雲台區，大邱西區、中區、壽城區，京畿軍浦市、儀旺市、河南市、江原春川市等18個地區的房地産市場都沒有出現這一類的變化。
另外，進入今年以後，隨著交易稅的徵收標準從市價轉換成標準市價，購買住宅的人的稅金負擔出現大幅增長也是個問題。市價標準額是市價的30∼40%，而標準市價卻是市價的70∼90%的水平。
房地産諮詢公司RE成員所長高鍾完表示：“對於購買者來說沒有任何實惠，再加上解除限制的地區也大部分都是週邊地區，因此很難期待會立即出現交易活性化效果。”並稱：“只是實際需要層較爲厚實的漢城廣津區或京畿光明市、富川市等地區，在使投資心理復蘇上多上會起到一些作用。”
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