獨立住宅和單間公寓繼承稅、贈與稅、轉讓所得稅最高將增至3倍

從明年5月開始，獨立住宅和單間公寓的繼承稅、贈與稅、轉讓所得稅等國稅負擔有可能最高增至3倍。

因爲，政府正在推進把建設交通部從明年4月末開始根據市價標準的80%公佈的獨立住宅和單間公寓的住宅公告價格視爲國稅課稅標準（徵收稅金的金額）的方案。

目前，對獨立住宅和單間公寓徵收的繼承稅、贈與稅、轉讓所得稅課稅標準僅達到市價的30~40%。因此，如果從明年4月末開始課稅標準改變爲市價的80%，稅金負擔將大幅增加。

財政經濟部高層有關人士28日表示：“建設交通部計劃，把明年4月末公佈的獨立住宅和單間公寓公告價格當作國稅課稅標準使用。爲此，正在推進修正所得稅法的方案。”

建設交通部原計劃，將住宅公告價格當作財産稅等地方稅課稅標準使用。

目前，在對獨立住宅和單間公寓徵收繼承稅、贈與稅、轉讓所得稅時，對土地和建築物分別根據地方自治團體的公告價格和國稅廳計算方式計算出其價格後，加起來當作課稅標準使用。

這樣計算的課稅標準遠遠低於市價。因此，繼承或贈與獨立住宅和單間公寓的人按照實際交易價格的30~40%的水平，繳納相關稅金。

但如果從明年5月開始對獨立住宅和單間公寓的課稅標準轉變爲建設交通部公佈的價格，再加上累進稅率，課稅標準最高將增至3倍。

建設交通部有關人士表示：“從明年4月末開始公告的獨立住宅和單間公寓的價格至少達到市價的80%。對獨立住宅和單間公寓的繼承稅、贈與稅、轉讓所得稅等國稅負擔將大幅增加。”

申致泳 higgledy@donga.com