解除江南區7個洞的“住宅交易申報”制度

漢城松坡區、風納洞、江東區、吉洞等江南地區7個洞從住宅交易申報地區名單中除名。被列入住宅交易申報地區的區域應根據實際交易價格交納所得稅及登記稅。

另外，在釜山、大邱、光州、蔚山、昌原、梁山等6個地方投機過熱地區不得轉讓公寓所有權的期限也從“轉讓後到登記爲止”放寬至“轉讓後，滿一年爲止”。

9日，建設交通部舉行住宅政策審議委員會表示：“因被指定爲文化保護地區及禁止開發地區等，不存在房價上升可能性的漢城7個洞，計劃將於10日解除這些地區的相關制度。”

因此，從住宅交易申報地區名單中解除的△松坡區、風納、巨餘、馬川洞△江東區、下一面、岩寺洞（除江東地區再建公寓1、2工地以外），吉洞△江南區細穀洞地區不需向區政廳申報交易價格。

但除上述這7個洞以外的漢城江南區、松坡區、江東區的各洞以及龍山區、京畿城南市盆塘區、果川市仍在申報地區名單之中。

根據實際交易價格交納所得稅及登記稅，要比地方稅課稅標準高出3倍以上。

另外，建設交通部還決定在保留當前全國投機過熱地區的情況下，對釜山等6個地方城市的住宅所有權轉讓期限放寬至1年。還計劃將住宅所有權轉讓相關內容向國稅進行通報，用稅金徹底限制轉讓差額。

筆者認爲，政府這次採取放寬房地産限制的措施，是因爲考慮到了目前極度萎縮的住宅交易市場以及地方建設景氣。

金光賢 kkh@donga.com