重建公寓APT價上漲

據調查，今年以來漢城地區重建公寓價格與普通公寓相比上漲了10倍以上。江南地區重建公寓價格已恢復到了去年出臺“10.29對策”之前的價格。

因此，有人指出，政府去年針對重建公寓問題出臺的房地産對策是否早已失去效果。

14日，房地産資訊企業Uniasset通過房地産仲介所以100戶以上規模的2497個公寓住宅園區爲物件進行房屋交易價格調查結果顯示，截止到3月底，漢城地區重建公寓每坪價格爲2534萬韓元。這與去年年底的2357萬韓元相比，每坪上漲了177萬韓元（7.5%），從18坪型的情況看，時隔3個月上漲了3000萬韓元。

相反，除重建公寓之外的普通公寓每坪平均價格爲976萬韓元，與去年年底的969萬韓元相比上漲了7萬韓元（0.7%）。重建公寓價格上升率與普通公寓價格上升率相比高出10.7倍。

蠶室幸運公認仲介事務所室長樸憲順表示：“今年以來江南重建公寓價格大幅上漲的最大原因爲，人們對高級公寓的需求量依然沒有減少，但相反，由於各種以限制政策的出臺，使房屋供應受到了影響。”

從各區情況看，松坡區重建公寓價格從去年年底的每坪2916萬韓元3月底上漲到了3260萬韓元（11.8%），漲幅最高。其後依次爲江東區6.5%（2255萬韓元）、江南區4.7%（2907萬韓元）。特別是松坡區，蠶室住宅公社1園區、4園區重建工程的開展，帶動了房價的上漲。

漢城地區普通公寓當中龍山區和廣津區分別上漲2.90%和2.89%，呈現最高漲幅。

金光賢 kkh@donga.com