[社論] 政府應對土地需要者採取補助措施

政府每年都在1月1日調查全國的50萬塊土地，以此計算出標準，公告土地價格。今年的土地價格上漲了20%。這是繼1990年後時隔14年出現的最高上漲率。這意味著，政府去年採取的防止土地投機政策沒有取得任何效果，未能阻止土地價格的上漲。

公告土地價格如此猛漲的最大原因是，行政首都建設和新城市開發等政府計劃助長了投機行爲，成爲行政首都候選地區的忠南地區的土地價格上漲了28%，居全國首位。但政府和地方自治團體面對議會選舉，仍出臺各種土地規定放寬政策、發表開發承諾。因此今後土地價格會上漲至什麽地步還是未知數。

如果土地價格上漲，房價也會隨之上漲，這樣居民將更加難以購買住宅，而且增加工廠用地費用，導致産業競爭力下降。如果所有的資金流入土地投機，健全的生産活動將受到影響，經濟恢復速度更加緩慢。但政府和地方自治團體帶頭助長這樣的副作用，這是不應該的。政府應重新討論，行政首都建設問題是否只會使土地價格上漲。

土地價格的上漲會增加土地需要者的稅金負擔。因爲如果公告土地價格上漲，贈與稅、繼承稅、綜合土地稅、所得稅、登記稅、資産增值稅等各種有關房地産的稅金也會增長。即使土地價格沒有上漲，由於政府採取加強資産增值稅，引入住宅交易許可制，提高綜合土地稅課稅標準等措施，土地需要者的稅金負擔已大幅增加。政府爲減少土地需要者有關房地産的稅金，應採取補救措施。特別是，政府已經承諾調低所得稅和登記稅，因此，應儘快下調稅率。