金融監督院認爲，住宅擔保貸款仍然肆虐，決定進一步加強管理。因此，住宅擔保貸款危險度將從目前的50%被上調到60~70%。
另外，截止到明年6月末，住宅擔保批准比率（LTV，貸款除以擔保價的比率）超過銀行界平均比率的Woori銀行等7家銀行將把該比率下調到平均比率以下。
據金融監督院11日透露，最近檢查銀行住宅擔保貸款的實際運營情況的結果，儘管上月公佈了家庭貸款抑制對策，但家庭貸款增長勢頭仍在持續，因此將實施上述後續措施。
得到加強的相關規定只適用於新申請的貸款，從11日開始立即實行。
金融監督院銀行監督局局長鄭成淳稱：“已決定如果申請貸款者的‘滯納條件’和‘債務償還能力條件’中有一項不合格，將把現行的50%的住宅擔保貸款的危險度上調到60%，如果兩項都不合格就上調到70%。”
他還稱：“上調危險程度，銀行提供貸款率將會下降，可減少以住宅爲擔保的新貸款。”
滯納條件的適用範圍是，償還住宅擔保貸款日期被拖延30天以上或在過去一年間累積拖延時間達到30天以上者。債務償還能力條件爲，貸款額除以年均所得後的負債比率超過250%。
與此同時，金融監督院對LTV超過銀行界平均水平67%的Woori銀行（76%）、第一銀行（72.4%）、朝興銀行（71.4%）、釜山銀行（77.6%）、全北銀行（74.1%）、農協銀行（77%）、水協銀行（89%）等7家銀行提出了截止到明年6月末將LTV下調到銀行界平均水平以下的要求。
另外，決定指定2到3個房地産行情資訊提供機關，在它們提供的行情中選擇低的水平定爲LTV標準。
對於以住宅爲擔保獲得多個貸款的人員，將制定另外的管理方案，對於招攬住宅擔保貸款的銀行職員，將免除其獎金。
金東元 daviskim@donga.com
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