서울 아파트값 -0.28%, 22주째 하락…3개월째 매주 하락세

서울 마포구 아파트 단지의 모습. 2022.10.20/뉴스1 ⓒ News1

고금리와 추가 금리인상 전망에 따른 관망세로 서울 아파트값의 하락폭이 다시 커졌다.

한국부동산원이 27일 발표한 ‘10월4주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향’에 따르면 이번주 서울 아파트값 변동률은 지난주(-0.27%)보다 낙폭이 커진 -0.28%를 기록했다.

내림세는 5월 마지막주부터 시작돼 22주째 이어졌고 낙폭은 12주째 확대했다. 이번주 하락폭은 2012년 6월11일(-0.36%) 주간 조사 이후 약 10년4개월 만에 가장 크다.

시도별 아파트 매매가격지수 변동률 (한국부동산원 제공)

부동산원은 “당분간 금리상승 기조가 지속될 것이라는 시장 전망과 아파트 가격 추가 하락 예상이 지배적”이라며 “매수문의 감소가 지속되는 상황 속에서 급매물 중심으로만 간헐적으로 거래가 성사되며 하락폭이 확대됐다”고 설명해싸.

강북 지역은 도봉구(-0.40%)는 창동·방학동 구축 위주로, 성북구(-0.38%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 노원구(-0.36%)는 공릉·상계·중계동 위주로, 은평구(-0.35%)는 진관·녹번·응암동 위주로 매물가격 하락이 이어졌다.

강남 지역은 송파구(-0.43%)가 잠실·가락·장지동 대단지 위주로, 강동구(-0.35%)가 암사·천호·둔촌동 대단지 위주로, 강서구(-0.31%)가 가양·화곡동 위주로, 금천구(-0.30%)가 시흥·독산동 위주로 하락했다.

인천과 경기 지역 변동률은 각각 -0.48%, -0.35%를 기록했다. 인천은 연수구(-0.62%), 서구(-0.59%), 계양구(-0.46%), 남동구(-0.45%) 등에서 하락했다. 경기는 성남 중원구(-0.60%), 화성시(-0.59%), 수원 영통구(-0.57%), 파주시(-0.56%), 광명시(-0.55%), 의왕시(-0.52%) 등에서 내렸다.

수도권 전체 변동률은 전주(-0.35%) 대비 소폭 줄어든 -0.34%다. 지방은 전주(-0.21%)보다 하락폭이 늘어난 -0.22%를 기록했다.

시도별로 하락폭에 따라 인천(-0.48%), 세종(-0.37%), 경기(-0.35%), 대전·대구(-0.34%), 서울(-0.28%), 부산(-0.27%), 경남(-0.25%) 등 순으로 나타났다.

전국 주간 아파트 전셋값은 0.32% 떨어져 지난주(-0.31%)보다 낙폭이 확대됐다.

서울은 전세대출 이자부담으로 반전세·월세 전환세가 지속되면서 전세 수요가 감소하는 한편, 전세매물 적체가 증가하면서 전주(-0.30%) 대비 하락폭이 확대됐다. 인천은 -0.41%에서 -0.54%로, 경기는 -0.46%에서 -0.48%로 확대됐다.

수도권 변동률은 -0.44%로 지난주에 이어 2주 연속 0.4%대 낙폭을 보였다. 지방 변동률은 -0.21%로 집계됐다. 시도별로는 인천(-0.54%), 경기(-0.48%), 세종(-0.42%), 대전(-0.37%), 대구(-0.35%), 서울(-0.32%), 울산(-0.29%), 부산(-0.27%), 광주(-0.26%) 순으로 나타났다.

공표지역 176개 시·군·구 중 지난주 대비 상승한 지역(8→5개)은 감소했고, 보합 지역(5→6개) 및 하락 지역(163→165개)은 증가했다.

한편 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 또는 한국부동산원 부동산정보 앱을 통해 확인할 수 있다.

(서울=뉴스1)