서울시, 5년간 장기전세주택 7만채 공급

내달 고덕-동작 등 1900가구 모집
‘예비입주자 제도’ 도입 등 제도 정비

전세시장 안정화를 위해 서울시가 장기전세주택 공급을 확대한다.

서울시는 오세훈 서울시장이 공약한 장기전세주택을 2026년까지 7만 채 규모로 공급한다고 24일 밝혔다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 거주하는 형태다. 공급 규모는 처음 장기전세주택이 도입된 2007년부터 지난해까지 공급된 3만3000채의 2배가 넘는다.

관련 제도도 새롭게 정비했다. 장기전세주택도 주택청약과 같이 ‘예비 입주자 제도’를 도입한다. 기존 입주자가 퇴거한 후 새 입주자를 모집했던 지금까지와 달리 계약 종료 시점 등을 고려해 예비 입주자를 선정하는 식이다.

공급가격 산정 방식도 개선한다. 최근 일고 있는 전세시장 불안이 공급가에도 영향을 줄 수 있을 것으로 판단해 공급가격 결정 기구인 ‘임대업무조정심의위원회’에 외부 전문위원을 영입하기로 했다. 서울시 관계자는 “외부 위원을 통해 보다 합리적인 공급가격을 선정해 서민 주거 안정이라는 제도의 본래 취지가 달성될 수 있도록 할 것”이라고 설명했다.

서울시는 9월 15일 서울주택도시공사(SH) 홈페이지를 통해 1900가구에 대한 신청을 받는다. 대상은 내년 3월 입주하는 고덕강일13단지와 동작트인시아 등 583가구와 내년 말까지 입주할 고덕강일, 마곡 등지 예비 입주자 1317가구다.

면적별 보증금은 △60m² 이하 4억377만3000원 △60m² 초과 85m² 이하 4억2410만7000원 △85m² 초과 6억687만5000원이다. 입주 자격은 입주자 모집 공고일 기준 서울시에 거주하는 무주택 가구 구성원으로 신청 면적에 따라 소득 등 재산 기준을 충족해야 한다. 입주는 2022년 3월부터 이뤄진다.

김성보 서울시 주택정책실장은 “서민들의 주거 불안 해소를 위해 주변 시세보다 저렴한 가격에 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 장기전세주택을 계속 늘려 나갈 계획”이라고 말했다.

강승현 기자 byhuman@donga.com