삼봉산 자락 ‘숲세권’ 대단지

봉담 프라이드시티

‘봉담 프라이드시티’는 삼봉산 자락에 위치한 ‘숲세권’으로 단지 면적 절반이 조경 공간으로 꾸며져 주거환경이 쾌적하다. GS건설 제공

경기 화성 봉담이 부동산 시장에서 주목을 받고 있다. 부동산114에 따르면 화성 봉담읍 평균 아파트 값은 2019년 11월부터 18개월 연속 상승세를 이어가며 이 기간 35%나 올랐다.

특히 신축 브랜드 아파트 중심으로 가격 오름세가 이어지자 신규 분양단지에 수요자들이 몰리고 있다. 5월 동화지구에서 분양한 ‘봉담자이 라피네’는 일반공급 청약에서 평균 22 대 1을 기록하며 1순위 당해 마감을 기록했다.

봉담은 수원과 화성 동탄, 안산 등과 인접해 있지만 매매 시세는 이들 지역의 절반 수준이다. 실제 수원 장안구 정자동의 ‘화서역 파크푸르지오’(2021년 8월 입주 예정) 전용 84m²는 10억7000만 원선, 동탄 신도시의 ‘동탄역 반도유보라아이비파크5.0’(2017년 9월 입주) 전용 59m²는 8억8000만 원으로 봉담 평균 시세의 2배가 넘는다.

봉담 프라이드시티 조감도

여기에 다양한 교통망도 강점이다. 비봉∼매송 도시고속도로, 수도권 제2순환고속도로(송산∼봉담·예정∼동탄), 서해안고속도로, 수원∼광명 고속도로 등의 광역 도로망이 잘 갖춰져 있다. 인근에 수인분당선 어천역은 인천발 KTX 직결 사업(2024년 완공 예정)을 통해 KTX 환승역으로 개발될 예정이다. ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 봉담에서 서울 강남권으로 바로 갈 수 있는 신분당선 호매실∼봉담 연장 노선 구간이 반영돼 교통 여건은 더 개선될 것으로 전망된다.

대규모 주거지역 개발사업으로 미래가치 또한 높다. 봉담 일대에는 내리지구, 어천지구, 동화지구, 효행지구, 와우지구 등의 도시개발사업과 봉담 1, 2지구 택지지구 개발사업이 진행 중이라 향후 신주거타운으로 탈바꿈될 예정이다.

화성봉담 내리지구 4034채 아파트

봉담자이 프라이드시티 투시도

경기 화성시 봉담 내리지구 도시개발지구에서 4000채 규모의 ‘봉담 프라이드시티’가 분양을 시작한다. 단지는 삼봉산 자락에 위치한 ‘숲세권’으로 단지 면적 절반이 조경공간으로 꾸며져 주거환경이 쾌적하다.

8일 GS건설에 따르면 ‘봉담 프라이드시티’ 4034채 중 GS건설이 시공하는 1701채가 먼저 이달 중 분양에 나선다. 봉담자이 프라이드시티은 11개 동(지하 4층∼지상 35층) 규모로 전용 59∼105m²으로 구성된다.

봉담 내리지구에는 초등학교가 신설될 예정이다. 국공립 병설 유치원도 함께 들어선다. 봉담지구 내 봉담중, 봉담고를 이용할 수 있다. 여기에 시간제 보육실을 포함한 시립 어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터도 단지 내에 설치된다. 다함께돌봄센터에서는 정기돌봄과 일시돌봄이 가능할 뿐 아니라 등·하원과 급식 및 간식까지 지원된다.

고품격 커뮤니티 조성, 차 없는 단지 운영

봉담자이 프라이드시티 산책로

남향 중심의 배치, 판상형 위주 설계로 채광과 통풍에 유리하도록 지어진다. 100% 지하 주차 설계로 지상은 차 없는 단지로 운영된다. 평면별로 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 알파룸, 다용도실 등 다양한 수납공간이 제공된다. 펜트하우스로 조성되는 전용 105m²의 경우 가족실이 별도로 제공되는 등 넓은 공간 활용이 가능하다.

조경 면적이 전체 단지의 약 50%에 달해 쾌적한 생활이 가능한 것도 특징이다. 조경 분야에서 세계적인 석학으로 꼽히는 니얼 커크우드 미국 하버드대 교수가 직접 조경에 참여했다. 수영장과 사우나, 게스트하우스 등의 차별화된 고급 커뮤니티 시설들도 조성될 예정이다.

‘봉담자이 프라이드시티’ 분양일정은 17일 특별공급을 시작으로 18일 1순위 해당지역, 21일 1순위 기타 지역 청약을 받는다. 당첨자 발표는 28일이며 7월 10일부터 16일까지 정당계약을 진행한다.

봉담 프라이드시티 본보기집은 경기 수원시 권선구 고색동 532-2에 있다. 입주는 2024년 7월 예정이다.

박지원 기자 jwpark@donga.com