동탄 줌 타워, 기흥 나들목 인접 지식산업센터

동탄신도시에 건설 중인 지식산업센터가 투자가들의 큰 관심을 끌고 있다.

‘동탄 줌 타워’는 경기 동탄 테크노밸리 지원시설 50-3BL에 지하 2층∼지상 12층 지식산업센터 312실과 업무지원시설 25실, 지상 1층 근린생활시설 46실 규모로 조성된다.

기흥 나들목, 동탄역과 인접해 교통 여건이 우수하다. 또 업무밀집 지역 내에 위치한 직주근접 단지로 광역 비즈니스 콤플렉스 내 기업체 종사는 물론이고 인근 동탄 테크노밸리 고용인원 약 10만 명, 삼성전화 화성-기흥 캠퍼스, 수원디지털시티 등 18만여 명의 삼성전자 임직원 수요 등 잠재적 배후수요만 28만 명 규모에 육박하는 것으로 알려져 있다.

올해 분양 시 재산세와 취득세 등 세제 감면 혜택이 있어 기업 수요에 대한 관심이 늘고 있으며 주택이나 오피스텔과 달리 부동산 규제에서 적용을 덜 받는다. 또 주요 입주처가 기업이기 때문에 임대로가 밀릴 가능성이 낮고 장기 계약을 하는 경우가 많아 꾸준한 임대수익을 얻을 수 있다. 특히 동탄대로 사거리 코너에 위치해 사방에서 노출되는 광고 효과도 누릴 수 있다.

실투자금 2000만 원대로 높은 수익을 올릴 수 있는 전용면적 36∼45m² 복층 상품으로 자리는 선착순으로 지정된다.

본보기집은 서울 서초구 이수역 인근에 있다.

정상연 기자 j301301@donga.com