[Home&Dream]가격은 저렴-생활인프라 완벽… ‘1기’ 후광효과 만점

1기 신도시 주변 새 아파트

e편한세상 태재

최근 경기 분당 일산 평촌 등 1기 신도시 주변 새 아파트에 관심을 갖는 실거주자들이 늘고 있다. 1기 신도시에 이미 갖춰진 생활 인프라를 이용할 수 있는 데다 가격도 기존 도심에 비해 저렴한 편이기 때문이다.

25일 부동산업계에 따르면 올봄 1기 신도시 근처인 경기 광주시 고양시 안양시 군포시 부천시 등에서 새 아파트들이 공급된다. 보통 10년 넘은 1기 신도시 아파트와 달리 새로운 평면, 넓은 주차시설 등을 갖춰 주변 지역 실거주자들에게 주목받고 있다.

게다가 이 지역의 시세는 1기 신도시보다 저렴한 편이다. 부동산114에 따르면 2월 셋째 주 경기 성남시 수정구 아파트의 평균 매매가는 3.3m²당 1355만 원이다. 중원구 아파트의 평균 매매가도 3.3m²당 1188만 원이다. 주변의 1기 신도시인 분당구 분당신도시 아파트 평균 매매가(3.3m²당 1557만 원)보다 낮은 수준이다.

1기 신도시 인근에서 분양될 아파트로는 경기 광주시 오포읍 신현리의 ‘e편한세상 태재’가 있다. 대림산업은 3월 이 아파트를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층∼지상 18층, 10개 동에 전용면적 74∼171m² 624채로 구성된다. 신현리는 오포읍 중에 분당 신도시와 접근성이 좋은 지역이다. 이 아파트 입주민들은 분당 AK프라자, 이마트, 롯데백화점, 분당 서울대병원 등 분당의 편의시설을 이용하기 좋다. 입주민 자녀들은 장안중, 대진고, 서현고 등 분당학군으로 통학할 수 있다.

GS건설, 현대건설, 포스코건설은 3월 경기 고양시 일산신도시 옆 고양관광문화단지(한류월드) 도시개발구역에서 주거복합단지 ‘킨텍스역 원시티’를 분양할 계획이다. 이 단지는 지하 3층∼지상 49층(최고층), 15개 동에 전용 84∼142m² 2194채로 구성된다. 2019년 수도권광역급행철도(GTX) 킨텍스역(가칭)이 이 주변에 개통될 예정이다.

단지 오른쪽에는 일산 호수공원이, 남쪽에는 한강이 있다. 현대백화점, 킨텍스 전시장, 원마운트, 롯데빅마켓, 이마트 등 편의시설도 잘 갖춰진 편이다. 이 지역에 한류초가 신설되며 한수중, 주엽고 등 일산의 기존 학군도 가깝다.

㈜한양은 경기 안양시 동안구 평촌신도시 근처인 안양시 만안구 안양동 일대에서 청원아파트를 재건축한 ‘안양 청원 한양수자인’을 3월 공급할 예정이다. 이 단지는 지상 29층(최고층), 4개 동에 전용 59∼114m² 416채로 구성된다. 이 중 186채가 일반 분양된다.

지하철 1호선 안양역이 주변에 있다. 안양역 롯데백화점은 물론 평촌신도시의 뉴코아 아웃렛, NC백화점 등 편의시설도 가깝다. 단지가 안양천과 마주하고 있어 주거 환경이 쾌적할 것으로 보인다.

한신공영은 경기 부천시 중동신도시와 가까운 부천시 소사본동 근처에서 ‘부천 소사역 주상복합’(가칭)을 7월 분양할 계획이다. 이 단지는 전용 59∼66m²인 299채로 구성된다. 지하철 1호선 소사역이 이 주변에 있다. 중동신도시의 현대백화점, 뉴코아 아웃렛, 부천 터미널 등 편의시설이 가깝다는 게 장점이다.

조은아 기자 achim@donga.com