서울 아파트 전세금, 61주째 상승 신기록

매매가는 8주만에 하락세 돌아서

서울 아파트 전세금이 61주 연속 오르며 역대 최장 상승 기록을 넘어섰다. ‘8·28 전월세 대책’ 이후 회복세를 보이던 서울 아파트 매매가는 8주 만에 하락세로 돌아서 벌써 대책 약발이 다한 것 아니냐는 우려가 나온다.

25일 부동산114에 따르면 서울 아파트 전세금은 지난주보다 0.2% 올랐다. 지난해 8월 17일 상승곡선을 그리기 시작한 뒤 61주째 오름세를 이어간 것. 지금까지 서울 전세금의 최장 상승기록은 2009년 1월 30일부터 2010년 3월 19일까지 60주 연속이었다.

올 들어 이미 전세금이 10% 이상 뛴 성북구는 이번 주에도 0.64% 올랐다. 성북구 길음뉴타운 일대 중소형 아파트는 1주일 새 최대 1000만 원 올랐다. 양천구(0.55%) 중구(0.47%) 도봉구(0.40%)도 큰 폭으로 올랐다.

문제는 상승폭이 다소 둔화되긴 했지만 10월 말 가을 이사철 막바지에도 0.2%가 넘는 큰 폭의 상승세를 이어가고 있다는 것. 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 “10월 들어 예년보다 2배 이상 높은 상승률을 보이고 있어 상승세가 장기화될 것으로 우려된다”고 말했다.

반면 서울 아파트 매매가는 0.01% 떨어졌다. 5월 말부터 줄곧 내렸던 매매가는 8·28 대책 직후 8월 30일 반등에 성공한 뒤 다시 8주 만에 하락했다. 저가 매물이 거래된 뒤 가격 상승에 대한 부담감이 커진 데다 취득세 영구 인하 등 각종 부동산 대책의 후속 입법이 지연되면서 관망세가 짙어졌다는 분석이 나온다.

정임수 기자 imsoo@donga.com