이명박 정부 출범 이후 1년간 서울 강북의 아파트 가격은 오르고 강남은 크게 내린 것으로 조사됐다.
16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지난해 2월 29일부터 현재까지 강남 서초 송파 강동구 등 강남 4개 구의 아파트 가격은 평균 9.21% 내린 것으로 파악됐다. 반면 비강남권 21개 구는 같은 기간 2.8% 올랐다.
송파구는 ―10.61%로 하락폭이 가장 컸다. 이어 강동(―9.07%) 강남(―8.73%) 서초구(―8.42%) 순으로 많이 내렸다. 특히 재건축 아파트는 평균 ―10.24%, 이 중에서도 강남권 재건축 아파트는 ―12.4%의 하락폭을 보였다.
이는 종합부동산세 완화, 재건축 규제 폐지 등 각종 정책에도 불구하고 실물경기 침체의 영향으로 수요자들의 현금 보유 경향이 강해지면서 고가의 강남 재건축 아파트와 중대형 아파트가 약세를 보였기 때문.
반면 강북권은 그동안 저평가됐다는 인식이 확산되고 뉴타운 건설, 경전철 사업 등 개발 호재가 쏟아지면서 평균 10.51% 올랐다.
정혜진 기자 hyejin@donga.com