《다음달 5일부터 청약 접수하는 서울시 5차 동시분양에는 16개 단지에서 아파트 1428가구가 쏟아져 나온다. 무주택자 우선 공급이 두 번째로 적용되며, 서울시의 간접적인 분양가 규제로 인해 분양가가 주변 아파트 시세보다 평당 100만원 이상 저렴한 곳이 적지 않다. 또 국회가 공전(空轉)을 거듭하면서 정부가 추진하는 서울지역 분양권 전매제한 조치의 시행시기가 7월 중순 이후로 늦춰질 게 확실시된다. 따라서 내집 마련 실수요자뿐만 아니라 여윳돈 투자자도 이번 동시분양에 관심을 가져볼 만하다. 전문가들은 이런 점을 근거로 이번 동시분양도 3, 4차 동시분양 때처럼 높은 청약 경쟁률을 보일 것이라고 예상하고 있다.》
▽청약 일정〓다음달 5일 무주택자 우선분양 서울지역 1순위 접수를 시작으로 △7일 무주택자 수도권 1순위와 서울 1순위 △8일 수도권 1순위 △10일 서울, 수도권 2순위 △11일 서울 3순위 △12일 수도권 3순위 순으로 진행된다.
▽강남권 2곳뿐〓최고 노른자위로 꼽히는 강남권의 공급 물량은 많지 않다.
서초구 서초동의 ‘대성유니드’ 83가구와 방배동의 ‘현대홈타운’ 80가구가 전부다.
대성유니드는 서울 지하철 2호선과 3호선의 환승역인 교대역까지 걸어서 10분 거리. 경부고속도로 서초인터체인지, 남부순환도로 등이 인접해 교통여건이 좋다. 분양가는 32평형 3억9960만원, 45평형 5억9160만원 등으로 인근 롯데캐슬 아파트와 삼성래미안 아파트와 비교할 때 평당 100만∼150만원 정도 싸다.
현대홈타운은 지하철 4호선 이수역과 7호선 내방역이 각각 도보로 5분 걸리는 역세권에 있다. 1000가구가 넘는 현대 1, 2차 아파트가 길 건너편에 있어 대규모 현대타운을 이룰 것으로 기대된다. 분양가는 현대 1, 2차보다 평당 100만원 정도 싸다. 서문여고와 바로 인접해 있고 방배초교, 서울고 등도 승용차로 10분 거리에 있다.
▽강서권 풍년〓이번 동시분양에서는 지하철 9호선 특수로 최근 인기가 급상승하고 있는 서울 강서구 양천구 구로구 등 강서지역에서 공급되는 아파트가 특히 많다.
일반 분양분 가운데 9개 단지, 925가구(64%)가 이들 지역에서 분양된다.
양천구에서는 롯데건설(191가구) 신도종합건설(78가구) 원능종합건설(34가구) 등 3개사가 분양에 나선다. 특히 인기가 높은 목동에서 롯데건설이 13개동 1067가구를 공급한다. 이중 일반분양은 191가구. 24∼66평형까지 다양하고 인근에 우장산공원, 용왕산이 있어 주거 여건이 쾌적할 것으로 기대된다.
강서구에서는 월드건설(염창동, 방화동)을 비롯해 한진중공업(방화동), 일신건영(염창동),보람건설(화곡동) 등이 총 352가구를 일반분양으로 내놨다. 구로구에는 고척동에서 삼환기업이 270가구를 일반분양한다.
▽그 외 지역〓대우건설은 성동구 금호동에 재개발아파트 336가구를 내놨다. 일반 분양은 117가구. 지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 각각 걸어서 5분 걸린다. 주변에 금남시장과 금호종합시장, 훼미리마트가 있다. 일부 층에서는 한강을 볼 수 있다.
광진구 중곡동 광덕파크빌은 공사가 마무리 단계에 접어들어 올 하반기 입주할 수 있다. 아파트를 먼저 짓고 분양하는 선(先)시공 후(後)분양이다. 전세계약이 끝나가는 세입자가 내집 마련을 위해 노려볼 만하다.
박형준기자 lovesong@donga.com
ㅁ위치업체(02)평형가구수분양가 (만원)입주 시기인근시세 (만원)성동구
금호동대우건설
761-4118238817,0002005년
5월금호동삼성사이버
23평형
18,000∼25,00040A433,80040B2534,000광진구
중곡동광덕건설
978-2784281115,5502002년
10월면목동늘푸른동아
32평형 분양권
18,000∼20,00031A1116,70031B1116,85731C2216,857도봉구
창동한승종합건설
031-874-809022212,5002003년
12월월계동 초안2단지
25평형
10,500∼12,00031A417,80031B517,80031C2117,800492822,500
은평구
신사동대주건설
780-483023913,5002004년
5월신사동 삼부
23평형
14,000∼15,00030617,70032A1320,80032B119,900333819,900은평구
역촌동한국건설
359-301329218,7272003년
4월신사동 현대
32평형
17,500∼18,00030219,23731620,540321520,698331620,698양천구
신월동원능종합건설
2065-665924113,0042003년
4월신월동대망샤인힐
31평형 분양권
18,400∼19,40030A215,20130B1217,510311015,50033916,512
양천구
목동롯데건설
3480-9114241717,3252005년
4월등촌동 아이파크
31평형 분양권
25,500∼27,00032A1125,70532B425,54232C1024,62832D3125,400411635,50043130,480475342,100521447,295542850,70058445,09466253,743양천구
신월동신도종합건설
031-828-5550242013,7902004년
6월신월동대망샤인힐
22평형 분양권
12,900∼13,400303516,960322317,950
강서구
화곡동보람종합건설
694-74521418,5002003년
11월신월동수명산태승
26평형 분양권
16,600∼17,60017A110,00017B110,10019211,30023A1613,40023B212,90025A114,50025B115,00027216,00029116,90030A117,50030B116,90030C317,70030D817,800강서구
방화동한진중공업
450-8904244414,3002004년
5월방화동 우림2차
25평형 분양권
15,900∼16,90030319,60031A 3619,80031B4021,900
강서구
염창동일신건영
558-710023415,4002004년
12월염창동현대홈타운
24평형 분양권
17,000∼17,30027416,700326721,900강서구
염창동월드건설
3779-0349322420,9002004년
8월염창동현대홈타운
33평형 분양권
22,000∼23,000강서구
방화동월드건설
3779-034924213,5002004년
12월방화동 대림
23평형 분양권
15,000∼16,00025A314,30025B714,300291217,98032A119,50032B3219,50032C419,50032D2819,500
구로구
고척동삼환기업
740-2295257415,3972004년
12월고척동 벽산
33평형 분양권
24,000∼24,5003218320,55033920,83039424,393서초구
방배동현대건설
746-2478322639,2202004년
5월방배동 현대2차
42평형
58,000∼65,00045A3358,43545B956,57645C457,89045D857,623서초구
서초동대성산업
3703-7842313139,9602003년
12월서초동삼성래미안
34평형 분양권
40,000∼54,000361646,170413659,160가구수는 일반분양분 기준임.
자료제공:내집마련정보사