목돈이 없어 아파트를 분양받기 어려운 서민층이라면 장기간 안정적으로 내집처럼 지낼 수 있는 주공 중소형 아파트를 빌려 쓰는 것도 현명한 방법이다.
대한주택공사가 올해 공급하는 임대아파트는 국민임대, 공공임대를 합쳐 총 2만9714가구. 민간업체가 짓는 아파트에 비해 부도 등의 위험이 없다는 게 최대의 장점. 통상 택지개발을 통해 대단지로 건설되기 때문에 공공시설과 학교, 각종 생활편익시설이 지구내에 고루 들어서고 교통여건도 좋은 편이다.특히 최근 주택의 개념이 ‘소유’에서 ‘거주’로 바뀌면서 주공 임대아파트에 대한 인기가 높아지고 있다. 주공은 임대아파트 외에 서울과 수도권지역에 2만여가구의 아파트를 분양키로 하는 등 연내 4만5574가구를 공급한다는 내용의 사업계획을 확정했다.
▽국민임대〓서울 도봉, 남양주 마석, 부천 상동, 임천 도림 등 14개 지구에서 지난해와 비슷한 9152가구가 공급된다. 전용면적 10∼18평 크기. 주공 국민임대아파트의 임대기간은 10년짜리, 20년짜리 두 종류. 소득수준에 따라 신청자격이 다르다.
10년임대는 월평균소득이 작년 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하인 무주택 세대주로 청약저축 가입자가 신청할 수 있다. 청약저축에 가입한 지 2년이 지나면 1순위, 6개월이 지나면 2순위.
20년임대는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50%이하인 무주택 세대주에게 신청자격을 준다. 공급되는 아파트에 살고 있는 사람에게 우선권이 있다. 서울 도봉, 김포 마송, 대구 칠곡, 김포 장유지구에 공급되는 국민임대가 20년짜리. 나머지는 10년임대다.
▽공공임대〓5년 뒤 분양으로 전환할 수 있는 5년임대와 분양하지 않고 임대만 하는 50년임대로 나뉜다. 5년임대 아파트라도 물론 분양전환이 의무는 아니다. 임대중이라도 더 좋은 여건의 아파트로 옮기기를 희망하면 위약금 없이 집을 비울 수 있다.
무주택 세대주로 청약저축에 가입해 24회이상 불입하면 1순위, 6회이상 납입하면 2순위, 그 외는 3순위 자격으로 신청하면 된다. 전용면적 9∼25평까지 크기가 다양하다. 동두천 송내, 계룡 금암, 서산 석남, 전주 평화3, 광주 화정 및 운남2지구 등에선 30평형대 중형 공공임대아파트가 공급된다.
▼올해 분양되는 주택공사 임대아파트▼
◇국민임대
지구
(임대기간)
분양면적
(전용면적)
가구수
공급시기(월)
문의
남양주 마석(10년)
20(15)
368
10
02-3416-3561∼2
24(18)
120
서울 도봉
(20년)
15(11)
190
11
19(13)
55
부천 상동
(10년)
21(15)
334
4
031-250-8380∼3
24(18)
302
의왕 내손
(10년)
22(15)
742
9
25(18)
80
김포 마송
(20년)
16(10)
284
10
16(11)
296
20(13)
390
인천 도림
(10년)
21(15)
224
11
032-469-9004
22(15)
418
24(18)
72
강릉 교동
(10년)
20(15)
178
5
033-765-3873
21(15)
360
24(18)
150
청주 개신
(10년)
21(15)
521
6
043-271-3204∼5
24(18)
60
천안 백석
(10년)
21(15)
904
11
042-483-5304∼5
24(18)
240
전주 평화4
(10년)
21(15)
236
11
063-244-1906∼7
22(15)
450
광주 신가
(10년)
25(18)
72
8
062-522-5823
21(15)
102
22(15)
216
대구 칠곡
(20년)
16(11)
480
9
053-603-2700∼2
20(13)
234
칠곡 왜관
(10년)
21(15)
360
11
21(16)
4
24(18)
116
김해 장유
(20년)
16(10)
90
6
055-269-8355∼6
16(11)
237
21(13)
167
◇공공임대
지구
(임대기간)
분양면적
(전용면적)
가구수
공급시기(월)
문의
의정부 송산(50년)
19(15)
390
3
02-3416-3561∼2
동두천 송내
32(25)
577
6
서울 천연
12( 9)
74
7
양평 공흥
16(10)
30
11
16(11)
89
21(13)
371
화성 발안
20(15)
426
6
031-250-8380∼3
23(18)
456
안양 구룡
22(15)
195
8
화성 태안
20(15)
390
11
23(18)
352
안양구시장
20(13)
210
12
24(18)
242
양산 물금
20(15)
162
10
051-890-0223∼6
24(18)
604
인천수문통
17(12)
29
9
032-469-9004
22(14)
141
24(18)
184
원주 무실
14(10)
77
9
033-765-3873
19(13)
36
24(18)
846
춘천 퇴계4
23(18)
299
10
24(18)
539
강릉 교동
23(18)
750
12
음성 금왕2
20(15)
42
7
043-271-3204∼5
21(15)
88
24(18)
150
충주 용산3
14(10)
120
9
21(15)
440
24(18)
420
증평 증평4
21(15)
447
11
24(18)
180
논산 취암
20(13)
320
4
042-483-5304∼5
22(15)
28
26(18)
60
계룡 금암
22(17)
4
5
29(22)
88
33(25)
182
서산 석남
20(15)
223
6
23(17)
162
23(18)
274
29(22)
138
33(25)
296
전주 평화3
18(13)
329
6
063-244-1906∼7
20(15)
30
24(18)
240
24(18)
538
9
34(25)
192
익산 어양
20(15)
404
10
23(18)
546
부안 봉덕
20(15)
180
11
24(18)
240
광주 화정
15(12)
81
5
062-522-5823
19(15)
144
22(17)
494
32(25)
491
함평 교내
20(15)
57
7
21(15)
114
24(18)
120
광주 운남2
23(18)
6
8
29(22)
354
32(25)
902
광양 칠성
21(15)
494
11
25(18)
210
안동 옥동
21(13)
283
4
053-603-2700∼2
22(16)
12
24(18)
284
대구동서변
22(13)
267
9
23(16)
14
26(18)
492
영주 가흥2
20(13)
420
10
22(16)
8
24(18)
232
김해 장유
20(15)
19
4
055-269-8335∼6
23(17)
348
24(18)
40
거창 상동
20(15)
116
9
23(18)
130
함안 도항
미정
600
10
* 공공임대 중 의정부 송산지구를 제외한 아파트의 임대기간은 5년.
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