汉江公馆

　 GS建设承揽了被称为汉江边代表性重建园区的首尔龙山区二村洞汉江公馆公寓重建项目。如果今后首尔市的层数限制“35层限制”被废除，68层的超高层公寓也有可能入驻。

　据保修业界23日透露，汉江公馆重建组合在前一天举行的定期总会上，通过了以随意合同选定GS建设为重建施工者的议案。汉江公馆是1970年由前大韩住宅公社（现韩国土地住宅公社）建造的首个高级公寓。这是24栋、660套规模的低层园区。按照现在的计划，这里将于2024年动工，成为15栋（地下3层~地上35层）1441套的大规模高层园区。

　但是，这里也有可能变成68层的超高层园区。GS建设考虑到今后首尔市的层数限制将有所缓解，在重建组合中除了得到首尔市认可的设计案外，还追加提出了68层的设计案。

　首尔市从已故朴元淳前市长在任时期的2013年开始，制定了“2030首尔计划”，将第三种普通居住地区限制在35层以下，汉江水边连接部限制在15层以下，一直管理着天空线。因此，除了过去吴世勋市长在任时期被批准的龙山区二村洞“来美安Cǽlĭtus”（56层）、城东区圣水洞1街“Trimage”（47层）等之外，汉江边很难建起超过35层的公寓。

　去年4月在首尔市长补缺选举中，吴世勋通过公约表明了废除35层限制的意向，但是包含新的天际线原则的“2040首尔计划”还没有出台。建设业界认为，明年6月首尔市长选举后，将会出台新的层数管理方案。


朴昌圭 kyu@donga.com