“疯狂的曼哈顿”，公寓平均价格高达19.89亿韩元

“疯狂的曼哈顿(Crazy Manhattan)。”

随着美国纽约曼哈顿公寓价格的持续上涨，纽约客之间发出以上的惊叫。据《纽约时报》8日(当地时间)报道，曼哈顿地区公寓的平均价格高达170万美元(约19.89亿韩元)。房地产中介商们表示，“虽然这已是历史最高的平均价格，估计马上又会被打破”。

据《纽约时报》报道，曼哈顿公寓价格的持续上涨趋势，是由1000万美元(约117亿韩元)以上的超高价公寓引领的。南部超豪华公寓“麦迪逊院”，最近就有10套1000万至1500万美元的公寓完成交易，紧挨纽约中心公园的“57院”公寓虽尚未竣工，但6套5000万美元(约为585亿韩元)以上价格的公寓均已成交。著名的商住两用建筑时代华纳大厦的一套公寓也以5091万美元的价格卖出。该769平方米(约232坪)的公寓内，含有6间卧室和8间浴室。一个月管理费达到3.73万美元(约4364万韩元)。

《纽约时报》报道说，在曼哈顿，各地区公寓价格也相差极大。超豪华商住两用公寓密集的“西部中城”地区的公寓平均价格为950万美元(约110亿韩元)，傲视曼哈顿。这是低收入阶层黑人聚居区哈莱姆的平均价格(17.9万美元•约2.943亿韩元•曼哈顿最低价)的53倍。

《纽约时报》分析称，“最近美国经济的恢复势头，通过高收入层消费能力的提高表现出来，曼哈顿公寓市场也纷纷上涨。”但一些专家反驳道，“应把曼哈顿看成是一个特例。在美国，依然处于萧条状况的地区也不少。”

纽约 富亨权 特派员 bookum90@donga.com