拿到财产税通知书的中产阶层脸上“布满了乌云”。中产阶层因收入减少、物价暴增，生活本来就已经很困难了，如今财产税的激增无疑就是雪上加霜。像首尔江南等地属于“泡沫型”的房价虽说有所下降，但财产税却增长了50%以上。卢武铉政府出台的“税金炸弹”政策，防止财产税超出50%的上限，为的就是避免税收激增。像去年，因房价突然上涨，这项政策确实帮了大忙，但今年，不少地区的房价下跌，财产税却超出了50%的上限。
▷公共住宅（楼房）的公示地价，以去年地价的50%为标准收取税金，但是这个比率从今年开始，以每年5%的速度增长，2017年则将增至100%。今年7月与9月，住宅与建筑物的财产税将分开征收，12月公开综合房地产的税额。去年，综合房地产税金适用于80%的公示地价，今年将增长至90%，明年则将增长至100%。就算房价下跌，综合房地产税收也会上升至前年的上限。
▷当卢武铉政府发觉首都附近的房价暴增时，出台了30多项房地产政策。卢武铉政府因政策每次都与市场原理不符而屡屡失败，最后使出“税金炸弹”这一绝招。抑制投机与稳定房价固然重要，但是一户一宅却绝对必要。制造“炸弹”的人群为激将百姓，说：“如果嫌税金贵，可以搬到别处去”但转让所得税不是小数目，搬家也不是件容易的事。可以说政府同时将出入口封死，并扔下了炸弹。
▷在上次大选中，执政、在野候选人争相提出要缓解一户一宅的保有税负担，并减免长期居住住宅的转让所得税。大国家党在执政之后，不知是不是因惧怕“江南地主”等舆论，总是拖延，而就在此时，上涨至50%的财产税通知书便突入而至。因房地产行业的规定与过高的税收，导致不少楼房得不到及时出租或出售，让不少建筑公司忧虑，终将导致连续破产。不合理的租金将扭曲、萎缩民间的经济活动，使资源分配效率低，最终导致经济损失。如果不按经济现状及时调整税收，将引起由税金炸弹导致的大爆炸。
评论员 黄镐泽 hthwang@donga.com
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