全国公寓价格截至11月上涨11.4%

进入今年以来，全国公寓价格普遍剧增，因此有人预测说，自2002年以后的4年内将首次出现两位数的上涨率。

据国民银行6日发表的《全国住宅价格动向调查》显示，进入今年以来截至11月为全国公寓价格涨幅达到11.4%。由于本月房价暴跌的可能性很低，因此以年度为准，自2002年（22.8%）以后将首次出现两位数的上涨率。

按地区分类，首尔截至11月的公寓价格涨幅为19.7%，其中江南11个区和江北14个区的涨幅分别达到24.6%、12.6%。京畿地区的涨幅为24%，比首尔要高。6个直辖市中，蔚山的涨幅达12.8%，高于全国平均水平，仁川则为8.2%。但是大邱（1.3%）和光州（3.5%）基本没有变化，而釜山（-0.8%）和大田（-1.9%）的公寓价格反而有所下降。公寓、单独住宅、底层小区住宅等全国整体房价上涨率在11月末达到了9.6%。

房价如此剧增，有人指出今年初预测说房价将会跌落的房地产专业研究机关的信赖性也大幅降低。

国策研究机关——国土研究院曾预测说今年全国的房价会下跌1.0%左右。另外，韩国住宅协会、大韩住宅建设协会等共同组建的住宅产业研究院也预测说：“今年房屋买卖价格将降低2~3%。”

对此，住宅产业研究院院长高铁称：“没有想到的是因为年租难和出售价格过高，使那些感到不安的实际需求者大举购房。”

申致泳 higgledy@donga.com