对于我们来说，迪拜是因“迪拜油”而被熟知的。韩国进口的石油中，80%是中东产石油，而迪拜油则是中东产石油的代表。作为组成阿联酋的七个酋长国之一，迪拜实际上只是“表面上的中东”，这里是豪华购物中心鳞次栉比并且售酒的“中东异国”。世界上建造在人造岛上的唯一一个七星级酒店——阿拉伯塔（Burj Al-Arab）也是迪拜的著名胜地。
▷韩国人对这里的房地产投资非常感兴趣。国内一家建设企业在迪拜建造的商住两用建筑在投资说明会首日就签订了85%的合同。据说，随着受欢迎程度的高涨，销售公司甚至在讨论将迪拜当地的销售份额转移到国内进行销售的方案。但是，说要在当地生活的申购者并不多。大多数人都以一种海外投资的形式购买该公寓。
▷韩国人对海外房地产的投资热潮正在升温。首尔江南地区的有钱人很早就开始在美国和加拿大投资房地产了，但是最近，连中产层也加入其中，开始在澳大利亚、新加坡、中国大陆和香港、澳门、日本、迪拜、新西兰、哈萨克斯坦等国家和地区进行房地产投资，使投资对象不断扩大。有的海外房地产咨询公司还面向医生、律师等高收入专门职业投资群体举行说明会。房地产顾问说：“特别是北韩进行核试验以后，可能是因为心里不安，导致海外房地产更受关注。”而国内房地产市场持续处于冷却状态。其根源可能在于“卢武铉政权的因素”。
▷今年上半年流向海外的国内资金达29万亿韩元，比去年同期增加了近60%。虽然其中大部分是证券市场上的投资资金，但旅游和留学带来的“单纯财产外流”也超过了1万亿韩元。比起外国投资者的撤资，更应该担心的是国内资金的外流。今年上半年，韩国国内人士的海外直接投资历史上首次超过了外国投资者的国内直接投资。到海外留学的理工系硕士、博士生的回国率持续下降，最近仅达30%。但却很难看到政界人士思考资金外流、人才不归的原因。
评论员 虚承虎tigera@donga.com
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