“在地下室里住着，很难看见阳光。不知道是否是因为室内空气不流通，孩子得了遗传过敏性皮炎，妻子也患有感冒，就这样生活着。没钱是罪呀。”
这是几个月前入住首尔江西区一栋多户租赁住宅地下室的朴平和（化名，45岁，日工劳动者）的叹息之声。
据一项调查结果显示，政府从去年9月份开始示范运营的多户租赁住宅的32%都是地下室（包括半地下室）。调查还显示，这种地下室的空气几乎无法流通，采光条件也不允许，住宅条件十分恶劣，夏季还有浸水的危险。
考虑到这样的问题，首尔市将与政府扩大多户租赁住宅的政策背道而驰，将其作为首尔市自身拥有的住宅对外出售。
这是本报29日独家得到的建设交通部的《多户购入租赁住宅的租赁现状》和首尔市的国政监查资料中表明的内容。
▽三分之一的租赁住宅是地下室=建交部为使低收入层也能居住在城市中心，于去年投入352.45亿韩元预算，在首尔江西区、冠岳区、芦原区、永登浦区、中浪区等5个自治区内购买了75栋、503户多户住宅。其中地下室达161户，占全体的32%。
而首尔市虽然在2002∼2003年间，购入了1251户多户租赁住宅，但最近决定将这些住宅全部对外出售。
▽空气无法流通，居住条件恶劣=存在的问题是，地下室的空气无法正常流通，湿度也相对较高，对居住者的健康非常不利。
地下室地面反上来的潮气和地下室内部生成的水汽导致地下室内的湿度不断提高，致使细菌和霉大量繁殖，能够引发各种疾病。
大韩住宅公社于去年5月到今年2月期间，委托韩国城市研究所，对首尔和京畿地区的30户地下室进行了调查，结果发现，有害物质的浓度比预想的还要严重。
调查结果显示，甲苯和苯等挥发性有机化合物的平均浓度达每立方米1208μg，浮游细菌浓度达每立方米1859CFU。该数字高达环境部建议标准（每立方米500μg，每立方米800 CFU）的2.3∼2.4倍。
此次调查是针对有15∼20年历史的陈旧多户住宅进行的调查。
研究所分析称，主要在新住宅里出现的挥发性有机化合物之所以出现在陈旧的地下室是因为，搬进了新家具和家电产品，或者是因为这些有害物质沾到衣服等物品上后，被带入地下室，而地下室的空气又无法正常流通。
挥发性有机化合物能够引发皮肤及呼吸器官疾病和头痛等症状，浮游细菌能够引起皮炎和呕吐等症状。
▽对策=建交部计划每年购入4500多户租赁住宅，到2015年为止共确保5万住宅。但是，对居住环境极端恶劣的地下室的租赁，还没有制定相关对策。
建交部负责人说：“为使低收入层能够居住在城市中心，多户租赁住宅只收取市面租金的30∼50%。随着多户住宅的租赁不断增加，包括地下室的情况是不可避免的。”
对此，国会建设交通委员会议员李洛渊（民主党）表示：“地下室在多户住宅中占据过高比重的现象是没有考虑到低收入层居住环境的纸上谈兵政策导致的结果。”他强调说：“应该将地下室作为非居住空间的仓库等公用空间。”
黃泰勳 申水晶 beetlez@donga.com crystal@donga.com
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